창원지법 2026타경10385-1 대동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5582만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

동산로

건물 · 대지권

건물

대동아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 44-1 · 24.13㎡ (7.3평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 성산구 상남동 소재 '창원상남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내 제6층 제601호로서, . 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 타일 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 입접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 동·서·남·북측 4면으로 차량이 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2025-11-20)(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-20)(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 44-1 대동아파트 101동 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 창원시 성산구 상남동 44-1 101동 6층 601호 · 철근콘크리트조 59.832㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 44-1 대동아파트 101동 6층 601호 · 철근콘크리트조 59.832㎡
• 26-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 44-1 대동아파트 101동 6층 601호 · 철근콘크리트조 59.832㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 282m · 상남초등학교 · 초등학교
• 380m · 웅남중학교 · 중학교
• 533m · 토월중학교 · 중학교
• 537m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 547m · 동산초등학교 · 초등학교
• 614m · 사파초등학교 · 초등학교
• 655m · 상남중학교 · 중학교
• 799m · 신월초등학교 · 초등학교
• 875m · 외동초등학교 · 초등학교
• 883m · 신월고등학교 · 고등학교
• 904m · 사파중학교 · 중학교

버스

• 29m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 197m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 197m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 217m · 대동백화점(가로변) · 215
• 306m · 웅남초등학교 · 59, 59A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-18, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-18 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

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