경매 · 상가
창원지법 2026타경10435-1
경상남도 창원시 성산구 상남동 16 제씨동 제2층 제237호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 상남동 16 제씨동 제2층 제237호
- 감정가
- 2억 6900만
- 최저가
- 1억 8830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 15.30㎡ (4.6평) · 토지 15.30㎡ (4.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 15.30㎡ (4.6평)
- 토지면적
- 15.30㎡ (4.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1883만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 마디미로
건물 · 대지권
- 건물
- 15.30㎡ (4.6평) · 상가
- 대지권
- 상남동 16
당사자
- 채권자
- 창OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 상남시장 씨동 2층 237호로서 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 시장 등으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 중 씨동 2층 237호로서, 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 페인트 등 마감 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1 : 공부상 판매 및 영업시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설 및 승강기, 소화전, 주차장 등 제반설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측 및 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 중로한면과 등과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 상남동 16 :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 시장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.02 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.05.01 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 16 제씨동 제2층 제237호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 토박이 식육점이라는 상호로 영업중으로 보이며, 영업장은 본건 237호와 본
경상남도 창원시 성산구 상남동 16 제씨동 제2층 제237호 · 15.3000㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○(토박이 식육점) | 전체 | 10,000,000 | 2024.06.01. ~ 2026.05.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 임차인
- 하OO(OOO OOO)
- 채권자
- 창OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 16 제씨동 제2층 제237호 · 15.3000㎡
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 16 제씨동 제2층 제237호 · 15.3000㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 480m · 토월중학교 · 중학교
- 484m · 상남초등학교 · 초등학교
- 612m · 웅남초등학교 · 초등학교
- 677m · 외동초등학교 · 초등학교
- 795m · 웅남중학교 · 중학교
- 812m · 상남중학교 · 중학교
- 937m · 신월초등학교 · 초등학교
- 944m · 창원남고등학교 · 고등학교
- 1013m · 신월고등학교 · 고등학교
- 1054m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1076m · 창원남중학교 · 중학교
- 1112m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
버스
- 197m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
- 202m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
- 227m · 상남시장 · 59, 59A
- 239m · 상남시장 · 58, 58A
- 303m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-23, 창원중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-23 · 창원중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-12-07 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-12-20 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-17 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-01-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-03-17 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 12-03-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 12-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-12-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 15-03-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 15-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-06-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-12-26 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-04-24 | 가압류 | 황○○ | 589만 | 말소 |
| 갑17 | 21-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-04-29 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-05-06 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-04-03 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2336만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-08-30 | 임의경매개시결정 | 창원중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 갑22 | 24-11-22 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-03-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-04-06 | 임의경매개시결정 | 창원중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-07-01 | 가압류 | 부경양돈협동조합 | 1억 5826만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3380만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-01-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3380만 | 말소 |
| 을3 | 07-12-17 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 창원중앙새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 12-03-22 | 근저당권설정 | 남○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 15-03-25 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 5억 6400만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-25 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-23 | 근저당권설정 | 창원중앙새마을금고 | 1억 4950만 | 말소기준 |
| 을11 | 16-06-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 창원중앙새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8830만
- 매각비용
- 282만
- 배당 가능액
- 1억 8547만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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