안산지원 2008타경18089-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-09-01 · 경매접수
2. 08-09-02 · 경매개시결정
3. 08-12-03 · 배당요구종기
4. 15-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2679만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1423.40㎡ (430.6평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

철산동 467-497

당사자

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사 외 3

채무자

주식회사한강엠앤에이인베스트먼트 외 2

소유자

김수한 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 소형점포등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북동측 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고, 동측 인근에 지하철7호선 "철산역"이 소재하는등 대중교통수단이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㅇ기호(1)토지는 고지로서 '주거용건부지' 및 '법면', '자연림'등으로 이용중임.<br />ㅇ기호(2)토지는 북서측 하향급경사지로서 '자연림'상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 지적도상 북동측으로 접해 있는 노폭 약4미터내외의 도로를 통하여 접근은 불가능하고, 남측으로 본건 토지를 포함한 노폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 통하여 접근이 가능하고, 기호(2)토지는 동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

ㅇ기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함), 건축허가착공제한지역<건축법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />ㅇ기호(2) : 자연녹지지역, 도시자연공원, 중로2류(보조간선도로)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)지상에 경매외물건 2동 ㉠시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1동(등<br />기부등본상 면적 1-3층 각각 136.08㎡), ㉡시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1동<br />(등기부등본상 면적 1층 : 300.80㎡, 2층 : 240㎡, 3층 : 210㎡))이 소재하며, 그 구조·규모 및 용도로 보아 본건의 사용·수익에 상당한 영향을 미칠 것으로 판단되는바<br />경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 467-68 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 광명시 철산동 467-497 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 11명

점유

미상 · 0명

-1번 부동산의지상에 제시외 (서울연립)이 존재하나 정확한 경계구분은 측량이 필요시됨. -2008.09.12자 보고된 부동산현황조사 보고 후 본건부동산에 존재하는 제시외건물 나동 및 다동의 전입자는 별지 임대차 조사내용과 같음. -제시외 건물에 사는 일부 주민들을 만나 소유자 이택돈과의 임차관계를 문의하였으나 임차관계에대하여 응답하지 않아 임대관계는 조사불능임. -제시외 건물인 서울연립 다동 204호에 사는 박효철에의하면 1번부동산의 지상에는 제시외 건물인 서울연립 나동 일부 및 다동이 존재하고 있다고 진술하며 자신은 제시외 건물인 서울연립 다동 304호를 소유하고있다고 진술함. -제시외 건물인 서울연립 204호 거주하는 박효철에의하면 본건부동산의 지상에 자신의 아버지 (망)박용순이 제시외 건물을 지었다고하며, 현재 제시외 건물의 소유자는 십 수명이 있다고 진술하나 이름은 모른다함.

부동산표시목록

가등기권자

우○○

가등기권자

차○○

가압류권자

강○

가압류권자

주식회사하남경하우징

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

우○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

주식회사 비옥아이티

공유자

한○○

교부권자

광○○○

교부권자

분당세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

서초세무서장

교부권자

성남세무서장

근저당권자

박○○

근저당권자

우리파인제3차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행)

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

강○

배당요구권자

마○○

배당요구권자

우○○

배당요구권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

주식회사 하남경하우징

배당요구권자

차○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

임○○

소유자

주식회사 케이지와이

소유자

한○○

압류권자

광○○○

압류권자

서초세무서장

압류권자

성남세무서장

압류권자

이○○(강제경매)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

라○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

은○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

조 정

임차인

주○○

임차인

진○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

허○○

임차인

홍○○

저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

제3취득자

김○○

제3취득자

김○○

제3취득자

유○○

제3취득자

이○○

제3취득자

임○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

우리파인제3차유동화전문유한회사

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채무자

주식회사한강엠앤에이인베스트먼트

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

한정상속인 이욱(변경전 : 이택돈)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-23 · 경기도 광명시 철산동 467-497 · 잡종지 1423.4㎡

주변

학군

• 388m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 538m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 546m · 광명고등학교 · 고등학교
• 565m · 광명초등학교 · 초등학교
• 596m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 636m · 광명중학교 · 중학교
• 846m · 안현초등학교 · 초등학교
• 870m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1154m · 명문고등학교 · 고등학교
• 1186m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1240m · 광명서초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 광명시청.한국폴리텍대학 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 248m · 경기항공고등학교 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 278m · 광명시청.광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638
• 285m · 경기항공고등학교 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 398m · 광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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