안산지원 2008타경21900-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-10-27 · 경매접수
2. 08-10-28 · 경매개시결정
3. 09-12-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1376만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.59㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

2676만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

4.59㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

광명동 749-3

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

홍동일

소유자

홍동일

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 " 홈에버사거리 " 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 각종 근린생활시설과 대형판매시설, 동측 후면으로 대단위 아파트단지 등이<br />혼재하는 등 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 <br /> 지상5층 지상10층 중 2층 47호로서<br /> 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감.<br /> 내벽 : 본건 호수 벽체 없음.<br /> 창호 : 없음.<br /> 바닥 : 아스타일 마감.<br /> 천청 : 텍스 및 일부 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건물 2층 전체는 2001아울렛 B관 의류매장으로서 인접호수와 구분없이 의류진열장<br />등으로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비 갖추었고, 중앙공급식 냉난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 에스<br />컬레이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형의 토지로서 집합건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 2필 일단의 토지로서 서측으로 광로1류와 접하고 북측으로 소로2류와 접하며<br />동측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필 일단의 토지로서 공히 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로<br />1류(접함), 소로2류(접함), 중로2류(접함), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역<br />산업단지기타(반월특수지역<안산신도시>), 성장관리지역, 생활소음진동규제지역<br />대기관리권역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 2001아울렛에서 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 725-3 스타맥스타워2 2층 47호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 오픈 상가로 경계표시나 구분점(구분선)이 될만한 시설물 없으며, 건축물 현황도상 호수간 거리표시도 없어 사용중인 점포를 표시하기 위해서는 전문 감정인 측량을 의뢰해야 할것으로 판단됨 . 2. (주)2001아울렛 안산점에서 목적물 부동산외 2층 전부를 임차하여, 내부를 판매매장시설로 공사(바닥공사포함)후 임의호수 지정하여 부분적으로 직영매장으로 사용하고, 일부는 전전세계약하여 전차인들이 사용중이며 전차인들은 수시로 변동이 있슴. 3. 본 건물은 준공이후 성명미상자들이 각층에서 영업하다 철수후 약 1년정도 공실 상태였며, 이후 현재 임차인 회사가 사용중으로 준공당시 호수를 구분할만한 시설물 있었는지를 문의할만한 사람 없슴. 4. 임차인 관계는 이미 보고된 사항으로 이조사서에는 미상으로 처리함

부동산표시목록

교부권자

안산시단원구청장

임차인

(주)이랜드월드

임차인

(주)이천일아울렛안산고잔지점 대표자 김○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-28 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 725-3스타맥스타워2 2층 47호 · 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지하5층 2798.5㎡ 지하4층 2705.53㎡ 지하3층 2705.53㎡ 지하2층 2705.53㎡ 지하1층 2702.95㎡ 1층 1712.39㎡ 2층 2289.86㎡ 3층 2289.86㎡ 4층 2289.86㎡ 5층 2319.25㎡ 6층 1329.52㎡ 7층 1416.81㎡ 8층 2192.32㎡ 9층 493.77㎡ 10층 1399.96㎡ 옥탑1층 159.6㎡(76.17㎡는 연면적에서 제외) 옥탑2층 159.6㎡(연면적에서 제외) 일반철골구조 4.59㎡

주변

학군

• 154m · 명문고등학교 · 고등학교
• 225m · 광남중학교 · 중학교
• 339m · 광문초등학교 · 초등학교
• 342m · 광일초등학교 · 초등학교
• 422m · 광문중학교 · 중학교
• 456m · 광문고등학교 · 고등학교
• 864m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 914m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 1054m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1500m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 광남사거리.광명교육청 · 101, 11, 11-1, 12, 21, 27, 301, 320, 530, 6637, 77
• 108m · 광남중학교.광명교육청 · 101, 11, 11-1, 12, 21, 27, 301, 320, 530, 6637, 77
• 114m · 화영운수차고지 · 101, 11-1, 12
• 135m · 화영운수차고지 · 101광명, 11-1광명
• 174m · 명문고등학교.광남중학교 · 101, 11, 11-1, 12, 21, 27, 530, 6637, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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