와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2008타경25308-1

경기도 광명시 철산동 447-1 8층 801호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가42억 5000만933만/평· 감정가 42억 5000만 (100%)

담당계1계

안산지원 2008타경25308-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
42억 5000만감정가 대비 100%
감정가
42억 5000만최저가 = 감정가
최저 평당가
933만/평건물면적 기준 · 총액 42억 5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
44억 2425만 ~ 53억 1250만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 42억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
125.48㎡ (38.0평)
건물면적
1505.66㎡ (455.5평)
제시외면적
없음
보증금
4억 2500만 (최저가의 10%)
청구금액
22억 1577만
담당계
1계

건물 · 대지권

건물
1505.66㎡ (455.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
철산동 447-1 · 125.48㎡ (38.0평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 철산동 447-1 8층 801호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 광명시 철산동 447-1 9층 901호 · 집합건물

목록 3 · 경기도 광명시 철산동 447-1 10층 1001호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 5명

점유 임차인(별지)점유 · 6명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

세무서에 등록사항등의현황서 열람(2008.12.12)을 의뢰하였으나 해당사하이 없다고 합니다.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포8층 사우나내 식당15,000,000원미상
김○○점포8층 사우나내 PC방10,000,000원미상
이○○점포8층 사우나내 맛사지실20,000,000원미상
한○○점포8층 사우나내 찜질복15,000,000원미상
김○○점포8층 사우나내 구두5,000,000원미상
정○○점포9층 사우나내 남자세신10,000,000원미상
노○○점포9층 사우나내 남자매점5,000,000원미상
안○○점포9층 사우나내 이발10,000,000원미상
나 정점포9층 사우나내 여자세신10,000,000원미상
정○○점포9층 사우나내 여자세신10,000,000원미상
김○○점포9층 사우나내 여탕매점10,000,000원미상
김○○점포10층 헬스15,000,000원미상
유○○점포10층 헬스내 매점10,000,000원미상

부동산표시목록

교부권자 광○○○

근저당권자 주식회사에이치케이상호저축은행

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 나○

배당요구권자 노○○

배당요구권자 안○○

배당요구권자 유○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 정○○

배당요구권자 정○○

배당요구권자 주식회사 성우

배당요구권자 최○○

배당요구권자 최○○

배당요구권자 최○○

소유자 김○○

압류권자 광○○○

유치권자 주식회사하나방재이엔지

유치권자 최○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 나 정

임차인 노○○

임차인 안○○

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 한○○

채권자 농업협동조합중앙회

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-07-06 · 경기도 광명시 철산동 447-1 8층 801호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 업무시설, 운동 시설 및 위락시설 (경마장의 장외 발매소) 1층 760.883㎡ 2층 774.315㎡ 3층 784.845㎡ 4층 784.845㎡ 5층 784.845㎡ 6층 784.845㎡ 7층 784.845㎡ 8층 784.845㎡ 9층 784.845㎡ 10층 273.558㎡ 지하1층 1011.15㎡ 지하2층 875.985㎡ 지하3층 777.965㎡ 철근콘크리트조 649.215㎡

09-07-06 · 경기도 광명시 철산동 447-1 9층 901호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 업무시설, 운동 시설 및 위락시설 (경마장의 장외 발매소) 1층 760.883㎡ 2층 774.315㎡ 3층 784.845㎡ 4층 784.845㎡ 5층 784.845㎡ 6층 784.845㎡ 7층 784.845㎡ 8층 784.845㎡ 9층 784.845㎡ 10층 273.558㎡ 지하1층 1011.15㎡ 지하2층 875.985㎡ 지하3층 777.965㎡ 철근콘크리트조 649.215㎡

09-07-06 · 경기도 광명시 철산동 447-1 10층 1001호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 업무시설, 운동 시설 및 위락시설 (경마장의 장외 발매소) 1층 760.883㎡ 2층 774.315㎡ 3층 784.845㎡ 4층 784.845㎡ 5층 784.845㎡ 6층 784.845㎡ 7층 784.845㎡ 8층 784.845㎡ 9층 784.845㎡ 10층 273.558㎡ 지하1층 1011.15㎡ 지하2층 875.985㎡ 지하3층 777.965㎡ 철근콘크리트조 207.228㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
이안겸
소유자
김봉환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 429m광명광덕초등학교초등학교
  • 464m안현초등학교초등학교
  • 502m광명광성초등학교초등학교
  • 564m광명중학교중학교
  • 616m광명고등학교고등학교
  • 640m철산초등학교초등학교
  • 667m철산중학교중학교
  • 794m하일초등학교초등학교
  • 810m진성고등학교고등학교
  • 1072m하안북초등학교초등학교
  • 1092m하안북중학교중학교
  • 1115m도덕초등학교초등학교

버스

  • 120m광명경찰서101, 11-2, 21, 3, 503, 5536, 5714
  • 125m광명성애병원101, 11-2, 21, 503, 5536, 5714
  • 171m광명경찰서101, 11-2, 21, 503, 5536, 5714
  • 236m광명성애병원21, 3, 503, 5536, 5714
  • 272m철산주공12단지3, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 44억 2425만 ~ 53억 1250만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 광명시 철산동 447-1 8층 801호
감정가
42억 5000만
최저가
42억 5000만 (100%)
건물면적
1505.66㎡ (455.5평)
대지권면적
125.48㎡ (38.0평)
기일
09-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
44억 2425만 ~ 53억 1250만중간 추정: 47억 9825만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 112.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 42억 5000만 × 104~125% = 44억 2425만 ~ 53억 1250만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2009년

경기도 광명시 진행 물건