안산지원 2008타경26424-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-16 · 경매접수
2. 08-12-17 · 경매개시결정
3. 09-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4576만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

281.81㎡ (85.2평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7993만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

281.81㎡ (85.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하안동 302-2

호

13층

당사자

채권자

우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행)) 외 1

채무자

주식회사좋은가구들

소유자

김순희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 경기도 시흥시 계수동 소재 "계수초등교" 남서측 근거리에 위치하는<br />임야로서 주변은 중소규모의 공장 및 농가주택, 농경지, 임야등이 산재하는 지역으로서<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통 여건은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 전체적으로 북동하향 완경사지로서 임지상에 활잡목이 자생중인 자연림 상태<br /> 임.<br />기호(2) : 북동하향 완경사지 부정형의 임야로서 입목이 거의 없은 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 남동측 폭 약 3-4미터의 비포장 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 소로3류(접함), 개발제한구역, 보전산지, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br />기호(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 경기도 광명시 하안동 소재 "우체국사거리" 남서측 인근에 위치하는 대광<br />프라자 4층으로서 주위는 근린생활시설, 숙박업소, 자동차매매상가, 자동차수리 및 검사<br />장등이 밀집형성되어 있으며 인근으로는 대단위 아파트단지, 학교, 공공기관 등이 산재한<br />상업지역으로서 상업적 성숙도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아<br />무난함.

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층중 4층으로서(1996.1월 사용승인)<br />외벽 : 화강석, 페어그라스, 페인트등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 페어그라스창임.

토지감정요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(한마음교회 및 GG당구클럽)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 카리프트, 위생설비 등이 되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 건부지(대광프라자:근린생활시설)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 35m 및 남동측으로 로폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함),<br />소로2류(국지도로)(접함), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사됨.(한마음교회는 전세권설정 되<br /> 어 있음)<br />2)기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 계수동 산53-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 시흥시 계수동 251 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 광명시 하안동 302-2 4층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건부동산은 임차인들이 교회 및 당구장으로 사용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

고양세무서장

교부권자

광○○○

교부권자

서인천세무서장

교부권자

시○○○

근저당권자

차○○

배당요구권자

고○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

원○○

소유자

김○○

소유자

이○○

압류권자

시흥세무서장

압류권자

시○○○

유치권자

이○○

임차인

대한예수교장로회 한마음교회 박응배

임차인

대한예수교장로회한마음교회

임차인

이○○

전세권자

대한예수교장로회 한마음교회

지상권자

주식회사우리은행

채권자

우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행))

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사좋은가구들

임차인현황

매각공고

• 09-12-07 · 경기도 광명시 하안동 302-2 4층 · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 근 린생활시설 및 업무시설, 숙박시설 1층 321.93㎡ 2층 207.85㎡ 3층 398.57㎡ 4층 398.57㎡ 5층 398.57㎡ 6층 398.57㎡ 7층 398.57㎡ 8층 398.57㎡ 9층 398.57㎡ 10층 398.57㎡ 11층 398.57㎡ 12층 398.57㎡ 13층 398.57㎡ 지하1층 424.75㎡ 지하2층 424.75㎡ 지하3층 197.99㎡ 옥탑 48.28㎡ 철근콘크리트조 281.81㎡

주변

학군

• 367m · 하안초등학교 · 초등학교
• 370m · 가림초등학교 · 초등학교
• 492m · 가림중학교 · 중학교
• 741m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 823m · 하안북중학교 · 중학교
• 917m · 연서초등학교 · 초등학교
• 934m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 964m · 하안중학교 · 중학교
• 972m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1024m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1088m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1088m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 121m · 우체국사거리 · 6014
• 157m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 161m · 광명우체국 · 17, 2, 200, 27광명, 3, 504, 5535, 5536, 6014
• 186m · 광명우체국 · 17, 2, 200, 27, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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