와든스톤법원경매

경매· 기타

안산지원 2009타경2296-1

경기도 광명시 경기도 시흥시 거모동 612-1동보아파트 103동 4층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2000만664만/평· 감정가 1억 5000만 (80%)

담당계7계031-481-1262

안산지원 2009타경2296-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2000만감정가 대비 80%
감정가
1억 5000만
최저 평당가
664만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2696만 ~ 1억 4676만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.72㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1200만 (최저가의 10%)
청구금액
843만
담당계
7계 · 031-481-1262

건물 · 대지권

건물
59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
철산동 449-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 " 배우물마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위에는 근린상가 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층중 4층 402호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배 마감.<br />바닥 : 장판깔기 마감.<br />창호 : 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 화장실, 베란다)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기 및 소화전 등이 설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,소로1류(국지도로)(접함),소로2류(국지도로)(접함),중로1류(보조간선도로)(접함),보호구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 612-1 동보아파트 103동 4층 402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거402호 전부4800만원2000.1.22.~
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단안산지사

교부권자 시○○○

근저당권자 주식회사한국주택은행

압류권자 국민건강보험공단안산지사

임차인 김○○

임차인 김○○

채권자 경기상호저축은행주식회사

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-09-17 · 경기도 시흥시 거모동 612-1동보아파트 103동 4층 402호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 312.60㎡ 2층 305.64㎡ 3층 309.12㎡ 4층 305.64㎡ 5층 296.00㎡ 6층 299.48㎡ 7층 299.48㎡ 8층 302.96㎡ 9층 299.48㎡ 10층 296.00㎡ 11층 299.48㎡ 12층 299.48㎡ 13층 302.96㎡ 14층 306.44㎡ 15층 302.96㎡ 16층 299.48㎡ 17층 154.96㎡ 18층 154.96㎡ 19층 148.00㎡ 20층 151.48㎡ 지하1층 289.44㎡ 철근콘크리트조 59.72㎡

당사자

채권자
경기상호저축은행주식회사
채무자
강명성
소유자
강명성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 305m광명광성초등학교초등학교
  • 520m광명중학교중학교
  • 591m광명광덕초등학교초등학교
  • 598m광명고등학교고등학교
  • 667m안현초등학교초등학교
  • 726m철산중학교중학교
  • 736m철산초등학교초등학교
  • 860m진성고등학교고등학교
  • 867m하일초등학교초등학교
  • 958m도덕초등학교초등학교
  • 1162m광명동초등학교초등학교
  • 1251m하안중학교중학교

버스

  • 170m철산주공12단지3, 6616, 6638
  • 192m광명사회체육센터6616, 6638
  • 204m광명성애병원21, 3, 503, 5536, 5714
  • 206m광명성애병원101, 11-2, 21, 503, 5536, 5714
  • 206m광성초.철산도서관.철산3동행정복지센터3, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2696만 ~ 1억 4676만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 시흥시 거모동 612-1동보아파트 103동 4층 402호
감정가
1억 5000만
최저가
1억 2000만 (80%)
건물면적
59.72㎡ (18.1평)
기일
09-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2696만 ~ 1억 4676만중간 추정: 1억 3536만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 90.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2000만 × 106~122% = 1억 2696만 ~ 1억 4676만경기 기타 · 유찰 1회 낙찰 1,187건 — 중간값 112.8%, 사분위 105.8~122.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2009년

경기도 광명시 진행 물건