와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2009타경8850-1

경기도 광명시 하안동 30주공아파트 1001동 1층 101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6000만864만/평· 감정가 7500만 (80%)

담당계3계031-481-1195

안산지원 2009타경8850-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6000만감정가 대비 80%
감정가
7500만
최저 평당가
864만/평건물면적 기준 · 총액 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6540만 ~ 7758만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
대지권면적
14.65㎡ (4.4평)
건물면적
22.95㎡ (6.9평)
제시외면적
없음
보증금
600만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물
22.95㎡ (6.9평) · 철근콩크리트 · 아파트
대지권
하안동 30 · 14.65㎡ (4.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광명시 하안동 소재 `연서초등학교` 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모의<br /> 주공아파트 단지로 형성된 아파트지대로서, 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 구조의 아파트중 1층 101호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시, 목재 이중창임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실겸 부엌, 욕실, 다용도실, 창고, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 난방, 위생설비 및 급탕설비, 승강기, 옥내소화전 등 부대설비 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지구획 정비된 부정형의 토지로 주위와 평탄하고, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 최고고도지구, 대로1류, 소로1류, 중로1류, 중로2류 도로와 각<br /> 각 접함, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, 진입표면구역, 공동주택용지.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 하안동 30 주공아파트 1001동 1층 101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 바른창호 주식회사

가압류권자 임○○

가압류권자 주식회사두원산업

가압류권자 한덕철강주식회사

공유자 오○○

교부권자 광○○○

교부권자 국민연금관리공단안양지사

교부권자 시흥세무서장

근저당권자 광명농업협동조합

근저당권자 오○○

근저당권자 한국주택은행

배당요구권자 김○○

배당요구권자 바른창호주식회사

배당요구권자 임○○

압류권자 광○○

압류권자 국민건강보험공단안양동안지사

압류권자 국민연금공단안양지사

압류권자 근로복지공단안양지사

압류권자 동안양세무서장

채권자 오○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-07 · 경기도 광명시 하안동 30주공아파트 1001동 1층 101호 · 철근콩크리트벽식조 철근콩크리트 지붕 15층 아파트 1층 350.07㎡ 2층 338.56㎡ 3층 338.56㎡ 4층 338.56㎡ 5층 338.56㎡ 6층 338.56㎡ 7층 338.56㎡ 8층 338.56㎡ 9층 338.56㎡ 10층 338.56㎡ 11층 338.56㎡ 12층 338.56㎡ 13층 338.56㎡ 14층 338.56㎡ 15층 338.56㎡ 지하 343.72㎡ 철근 콘크리트 벽식조 45.90㎡ (이경민지분 2분의1전부)

당사자

채권자
오은자
채무자
이경민
소유자
이경민

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 219m연서초등학교초등학교
  • 236m하안중학교중학교
  • 473m하일초등학교초등학교
  • 486m진성고등학교고등학교
  • 549m하안초등학교초등학교
  • 613m철산중학교중학교
  • 625m철산초등학교초등학교
  • 645m하안남초등학교초등학교
  • 775m가림초등학교초등학교
  • 882m가림중학교중학교
  • 893m하안북초등학교초등학교
  • 983m서울안천중학교중학교

버스

  • 172m하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지101, 11-2, 12, 22, 27, 503, 5535, 5714
  • 186m하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지101광명, 11-2광명, 22광명, 27광명, 503, 5535, 5714
  • 231m광명농협102, 5634, 75
  • 276m광명농협102, 5634, 75
  • 336m하안배수펌프장삼거리(미정차)27

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6540만 ~ 7758만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광명시 하안동 30주공아파트 1001동 1층 101호
감정가
7500만
최저가
6000만 (80%)
건물면적
22.95㎡ (6.9평)
대지권면적
14.65㎡ (4.4평)
기일
09-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6540만 ~ 7758만중간 추정: 7110만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6000만 × 109~129% = 6540만 ~ 7758만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2009년

경기도 광명시 진행 물건