안산지원 2010타경10187-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-05-18 경매접수
2. 10-05-27 경매개시결정
3. 10-08-30 배당요구종기
4. 11-01-31 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.77㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

4219만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

34.77㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하안동 651-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 '안산중학교' 남서측 인근에 위치하는 아파트단지상가로서 주위는 북서측 및 북동측으로 주택 및 연립, 아파트가 소재하고 남측으로는 개발제한구역 내 농경지가 소재하며 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일 : 1995.07.21)<br />외벽 : 타일붙임 마감<br />내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감<br />바닥 : 알류미늄 창호임.<br />창호 : 알루미늄샤시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2층 제202호 : 사무실로 이용 중임<br />제지하층 제1호 : 사무실(상호 '우리종합화물')로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 지하 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 생활편익시설(상가) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가가 속한 '건양아파트' 단지 외곽으로 4면이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(안산고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(안산중학교)<학교보건법>,상대정화구역(한국경영정보고등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호(가): 임대미상<br /> 기호(나): 임차인 '차복한', 보증금: 300만원, 월임대료: 20만원으로 <br /> 조사됨.<br />2) 기 타 : 본건 기호(가)의 내부구조도는 거주자의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 <br /> 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준하여 외부관찰, 평가사례 등을 <br /> 참고하여 도시하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장상동 18-5 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 장상동 18-5 지하층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대한건설중기주식회사

가압류권자

주식회사 토우

가압류권자

토성산업 주식회사

교부권자

국민건강보험공단안산지사장

교부권자

안산시상록구청장

배당요구권자

주식회사토우

압류권자

근로복지공단안산지사장

임차인

우리종합화물

임차인

우리종합화물(차복환)

임차인

이○○

임차인

차○○

채권자

창림석건 주식회사

채무자겸소유자

건양종합건설 주식회사

임차인현황

매각공고

• 11-01-31 · 경기도 안산시 상록구 장상동 18-5 지하층 1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 생활편익시설 1층 125.46㎡ 2층 125.46㎡ 지층 49.77㎡ 철근콘크리트조 34.77㎡ 생활편익시설

당사자

채권자

창림석건 주식회사

채무자

건양종합건설 주식회사

소유자

건양종합건설 주식회사

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 312m · 하안초등학교 · 초등학교
• 461m · 연서초등학교 · 초등학교
• 478m · 하안중학교 · 중학교
• 564m · 하일초등학교 · 초등학교
• 613m · 진성고등학교 · 고등학교
• 627m · 가림초등학교 · 초등학교
• 671m · 철산초등학교 · 초등학교
• 707m · 철산중학교 · 중학교
• 708m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 740m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 751m · 가림중학교 · 중학교
• 824m · 하안북중학교 · 중학교

버스

• 128m · 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지 · 101, 11-2, 12, 22, 27, 503, 5535, 5714
• 157m · 하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지 · 101, 11-2, 12, 22, 27, 503, 5535, 5714
• 243m · 하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지 · 12, 22, 503, 5535, 5714
• 256m · 하안119안전센터 · 27, 5630, 5634, 75
• 257m · 하안119안전센터 · 27, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 상록구 장상동 18-5 지하층 1호

감정가

3500만

최저가

2800만 (80%)

건물면적

34.77㎡ (10.5평)

기일

11-01-31

등기부현황

등기 기재 없음