와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2010타경14295-1

경기도 광명시 소하동 55 동양아파트 101동 5층 506호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4000만934만/평· 감정가 3억 (80%)

담당계5계031-481-1191

안산지원 2010타경14295-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4000만감정가 대비 80%
감정가
3억
최저 평당가
934만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6160만 ~ 3억 1032만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
25.96㎡ (7.9평)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2400만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8000만
담당계
5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물
84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
소하동 55 · 25.96㎡ (7.9평)
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 소하지구 동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 일반적인 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 24층 중 5층 506호로서<br />외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임<br />창호 : 하이새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 아스팔트 포장도로 되어 있으며 이를 통해 주요 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(주간선도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 소하동 55 동양아파트 101동 5층 506호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드 주식회사

가압류권자 신용보증기금

교부권자 광○○○

근저당권자 강○○

근저당권자 주식회사신한은행

배당요구권자 신용보증기금

소유자 신○○

채권자 주식회사 신한은행

채무자 주식회사 신승프린텍

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-02-10 · 경기도 광명시 소하동 55 동양아파트 101동 5층 506호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 24층 아파트 1층 716.84㎡ 2층 716.84㎡ 3층 716.84㎡ 4층 716.84㎡ 5층 710.12㎡ 6층 710.12㎡ 7층 710.12㎡ 8층 710.12㎡ 9층 710.12㎡ 10층 710.12㎡ 11층 710.12㎡ 12층 710.12㎡ 13층 710.12㎡ 14층 710.12㎡ 15층 710.12㎡ 16층 710.12㎡ 17층 710.12㎡ 18층 710.12㎡ 19층 710.12㎡ 20층 710.12㎡ 21층 710.12㎡ 22층 710.12㎡ 23층 510.86㎡ 24층 393.05㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡

당사자

채권자
주식회사 신한은행
채무자
주식회사 신승프린텍
소유자
신순승

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 325m운산고등학교고등학교
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버스

  • 58m동양아파트101, 102, 11-2, 12, 22
  • 102m소하1단지101, 102, 11-2, 12, 22
  • 149m독산한신코아.한신아파트금천05
  • 170m독산주공13단지5535, 5630, 금천05
  • 189m광명시범공단101, 102, 11-2, 12, 22, 5535, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6160만 ~ 3억 1032만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광명시 소하동 55 동양아파트 101동 5층 506호
감정가
3억
최저가
2억 4000만 (80%)
건물면적
84.93㎡ (25.7평)
대지권면적
25.96㎡ (7.9평)
기일
11-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6160만 ~ 3억 1032만중간 추정: 2억 8440만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4000만 × 109~129% = 2억 6160만 ~ 3억 1032만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2011년

경기도 광명시 진행 물건