안산지원 2010타경19597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-09-29 · 경매접수
2. 10-09-30 · 경매개시결정
3. 11-01-05 · 배당요구종기
4. 15-06-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

65.46㎡ (19.8평)

토지면적

34.16㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

65.46㎡ (19.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

철산동 467-67

호

3층

당사자

채권자

김택동

채무자

박효철

소유자

망 박용순의 상속인 박기철 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명시청' 남서측 인근에 위치하는 토지로서<br />부근은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 노변 소형 점포 등이 혼재하고 있는 지<br />역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선,철산역)<br />이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 고지로서,가격조사일 현재 인접토지(철산동 467-68번지)<br />와 일단으로 연립주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 폭 5m 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),정비구역<도시 및 주거환경정비법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 서울주택 제가동 및 제나동 2동이 소재하는 바 상세내역은 후첨 <지적<br />및건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며,본건 기호(1) 지상에 기호(가,나)를 포함한 건물 2동(등기부등본상<br />서울주택 제가동 및 제나동,시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층)이 소재하고 있으나 이<br />에 구애됨 없이 나지상정하여 평가하였으며, 지상에 소재하는 건물로 인하여 기호<br />(1) 토지 사용수익에 상당한 영향이 미칠 것으로 판단되는 바 귀 경매 업무 진행시<br />참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명시청' 남서측 인근에 위치하는 서울주택<br />제가동 제3층 제302호 및 제나동 제3층 제301호로서부근은 다세대주택,연립주택,<br />단독주택 및 노변 소형 점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선,철산역)<br />이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(가,나) 공히 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층으로서,<br />외벽:몰탈 위 페인팅마감,<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창회:샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가,나) 공히 연립주택(방1,욕실겸화장실,주방겸거실,발코니 등)으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생,급배수 시설 및 유류보일러를 이용한 개별난방설비를 갖추고 있으나<br />기호(가)는 탐문조사결과 누수 등으로 인하여 보일러 작동은 안되는 것으로 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지에 조성된 토지로서,가격조사일 현재 2필지 일단의 연립주택 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 폭5m 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

철산동467-67번지:제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),정비구역<도시 및<br />주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역<br />철산동467-68번지:제2종일반주거지역,소로2류(국지도로)(접함),소로3류(국지도로)<br />(접함),정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위<br />한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기타사항:탐문조사결과 대상 부동산은 건축 과정에서 부도로 인하여 대지권 없는<br />구분건물로 등기부등본만 존재하며,광명시청 문의 결과 사용승인을 득하지 못하여<br />건축물대장이 없는 것으로 조사되었는 바 귀 경매 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 467-67 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 철산동 467-67 가동 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 광명시 철산동 467-67 나동 3층 301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 1번 부동산의 지상에 제시외 연립2개동이 존재하나 경계확인이 불가능함. - 3번부동산은 폐문상태로 출입문에 알리는말씀(임차인신고안내서)을 부착해 놓았으나 임차인 신고가 없으며, 동사무 소에 세대열람을 의뢰한즉, 서영식이 전입되어 있으나 현황조사시 점유자를 만나지 못하여 임대차관계는 미상입니다.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

고○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

라○○

공유자

라○○

공유자

마○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

성○○

공유자

성○○

공유자

성○○

공유자

안○○

공유자

엄○○

공유자

엄○○

공유자

염○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○

공유자

윤○○

공유자

윤○○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

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이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

지○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

허○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

교부권자

광○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 코원건설

근저당권자

지○○

배당요구권자

정○○

소유자

망 박용순의 상속인 박기철

소유자

망 박용순의 상속인 박영란

소유자

망 박용순의 상속인 박영희

소유자

망 박용순의 상속인 박효철

소유자

망 박용순의 상속인 이용기

소유자

박○○

소유자

이○○

임차인

서○○

임차인

정○○

채권자

김○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-23 · 경기도 광명시 철산동 467-67 · 대 659.5㎡ (박용순 지분 659.5분의 193.2 전부 이정순 지분 659.5분의 62.8 중 일부(659.5분의34.1566))
• 15-06-23 · 경기도 광명시 철산동 467-67 가동 3층 302호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 136.08㎡ 2층 136.08㎡ 3층 136.08㎡ 지하층 192.60㎡ (공유지분 : 계단 34.58㎡ 시멘트 벽돌조 36.06㎡
• 15-06-23 · 경기도 광명시 철산동 467-67 나동 3층 301호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 300.80㎡ 2층 240㎡ 3층 210㎡ 공유부분:계단 30㎡ 시멘트벽돌조 29.4㎡

주변

학군

• 435m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 497m · 광명고등학교 · 고등학교
• 509m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 573m · 광명초등학교 · 초등학교
• 586m · 광명중학교 · 중학교
• 644m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 825m · 안현초등학교 · 초등학교
• 843m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1202m · 명문고등학교 · 고등학교
• 1206m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울개명초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 광명시청.한국폴리텍대학 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 229m · 광명시청.광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638
• 262m · 경기항공고등학교 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 297m · 경기항공고등학교 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 351m · 광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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