와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2010타경22586-1

경기도 광명시 광명동 158-628 1층 101호

기타매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 7000만1.1천만/평· 감정가 1억 7000만 (100%)

담당계3계031-481-1195

안산지원 2010타경22586-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7000만감정가 대비 100%
감정가
1억 7000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7646만 ~ 2억 1828만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 7000만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
32.33㎡ (9.8평)
건물면적
53.28㎡ (16.1평)
제시외면적
없음
보증금
1700만 (최저가의 10%)
청구금액
7000만
담당계
3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물
53.28㎡ (16.1평) · 철근콩크리트 · 다세대주택
대지권
광명동 158-628 · 32.33㎡ (9.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동에 소재하는 "광명남초등교" 북동측 인근에 위치하고,<br />본건의 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경으로 본<br />제반입지조건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(광명사거리역)이<br />소재하여 대중교통편의 및 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 단위세대로,<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기.<br />내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.<br />창호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 노폭 약4m도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접함), 정비구역, 재정비촉진지구, 과밀억제<br />권역, 상대정화구역, 토지거래계약에관한허가구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 광명동 158-628 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광○○○

근저당권자 임○○

근저당권자 주식회사국민은행

근저당권자 주식회사국민은행.

근저당권자 주식회사한국주택은행

채권자 황○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-04-11 · 경기도 광명시 광명동 158-628 1층 101호 · 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브 2 층 다세대주택 1층 106.56㎡ 2층 106.56㎡ 지층 115.92㎡ (내역 지층 철근콩크리트 1층 2층 벽돌조) 벽돌조 53.28㎡

당사자

채권자
황순자
채무자
김낙환
소유자
김낙환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 211m광명남초등학교초등학교
  • 393m경기항공고등학교고등학교
  • 439m광명초등학교초등학교
  • 792m광명서초등학교초등학교
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  • 927m광명고등학교고등학교
  • 973m광명광덕초등학교초등학교
  • 984m광남중학교중학교
  • 993m광명동초등학교초등학교
  • 996m광일초등학교초등학교
  • 1025m광명중학교중학교

버스

  • 209m한진아파트1, 101, 11, 11-1, 12, 27, 301, 320, 39, 530, 6637
  • 223m광명시장11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
  • 235m광명사거리역.한진아파트1, 101, 11, 11-1, 12, 27, 301, 320, 39, 530, 6637, 77
  • 245m광명시장11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
  • 246m광명사거리역1번출구11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7646만 ~ 2억 1828만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광명시 광명동 158-628 1층 101호
감정가
1억 7000만
최저가
1억 7000만 (100%)
건물면적
53.28㎡ (16.1평)
대지권면적
32.33㎡ (9.8평)
기일
11-04-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7646만 ~ 2억 1828만중간 추정: 1억 9346만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7000만 × 104~128% = 1억 7646만 ~ 2억 1828만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2011년

경기도 광명시 진행 물건