안산지원 2010타경22722-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-11-10 경매접수
2. 10-11-11 경매개시결정
3. 11-02-14 배당요구종기
4. 11-07-11 3차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.60㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4920만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

123.60㎡ (37.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광명동 784-1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "이마트" 북서측 인근 중심상업지역 내에 위치하는<br />코아프라자 3층으로서 인근에 학교, 상가, 관공서, 공원 등 제반편의시설 등이 소재하고,<br />북서측으로는 대단위 아파트단지, 주위는 상업지역내 5층 내외의 상업용 건물이 형성<br />되어 있는 상가로서 제반입지조건은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장과 근접, 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 중 3층 301호, 302호로서<br />외벽 : 대리석 마감 등<br />내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 페어그스 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(현황 공실 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이 <br />설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 평탄한 세장형의 토지로서 코아프라자 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하여<br />차량 진출입은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, <br />중로1류(집산도로)(접함), 종로2류(집산도로)(접함),<br />특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2002년도에 신축한 상업용 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1727-1 코아프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 1727-1 코아프라자 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물현황은 1차 방문 시 출입문이 잠겨있고 엘리베이터는 정지버튼이 작동되지 않아 내부를 확인하지 못하고, 2차 방문 시 같은 건물의 임차인 도움으로 3층에 출입하였으나 출입문에 열쇠가 채워져 있는 관계로 내부를 확인할 수는 없었음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 청송안전시스템

교부권자

구로세무서장

교부권자

시흥세무서장

교부권자

시○○○

근저당권자

우리이에이제9차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

구로세무서

압류권자

시○○

임차권자

김○○

임차인

(이지학원) 김지연

임차인

김○○

임차인

이지학원 김지연

채권자

우리이에이제9차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-07-11 · 경기도 시흥시 정왕동 1727-1 코아프라자 3층 302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지하1층 522.54㎡ 1층 377.04㎡ 2층 377.04㎡ 3층 377.04㎡ 4층 377.04㎡ 5층 377.04㎡ 철근콘크리트조 123.60㎡

당사자

채권자

우리이에이제9차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 우리은행) 외 1

채무자

정태진

소유자

정태진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 360m · 광일초등학교 · 초등학교
• 399m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 453m · 광남중학교 · 중학교
• 591m · 명문고등학교 · 고등학교
• 650m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 960m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 991m · 광문초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1042m · 광문중학교 · 중학교
• 1126m · 광문고등학교 · 고등학교
• 1141m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 제일풍경채아파트 · 1, 21, 39
• 64m · 해모로이연아파트 · 1, 21, 39
• 182m · 광명6동행정복지센터.새마을시장 · 1, 21, 39
• 205m · 현진월드아파트 · 21, 77
• 215m · 해모로이연아파트후문 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 정왕동 1727-1 코아프라자 3층 302호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 240만 (64%)

건물면적

123.60㎡ (37.4평)

기일

11-07-11

등기부현황

등기 기재 없음