안산지원 2011타경4585-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-03-08 · 경매접수
2. 11-03-09 · 경매개시결정
3. 11-06-29 · 배당요구종기
4. 12-02-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.59㎡ (9.3평)

건물면적

70.31㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1297만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

70.31㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하안동 707-6 · 30.59㎡ (9.3평)

당사자

채권자

광남새마을금고

채무자

조이순

소유자

조이순

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호(가)<br />경기도 광명시 하안동 소재 '광명우체국' 남서측 인근에 위치하는 대광프라자 제9층<br />으로서 주변은 숙박시설, 금용기관, 자동차매매상사 등이 혼재하는 노선상가지대로서 <br />주위환경은 대체로 보통임.<br /><br />2)기호(나)<br />경기도 광명시 하안동 소재 '광명여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 제6층 <br />제601호으로서 주변은 대단위 아파트단지 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환<br />경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)기호(가)<br />철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물 내 제9층으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감,<br />창호: 하이샷시 이중창 및 페어그라스창임.<br /><br />2)기호(나)<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,<br />외벽: 인조석붙임 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호: 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)기호(가)<br />임의적으로 구획된 오피스텔 7개호로 이용중임.<br /><br />2)기호(나)<br />다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 기본적인 위생· 급배수 시설 및 도시가스를 이용한 개별 난방시설 등을 <br />갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1)기호(가)<br />인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />2)기호(나)<br />인접지 대비 완경사의 삼각형 토지로서 가격조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1)기호(가)<br />북서측으로 약 35M-40M 도로와 동남측으로 약 7M-8M 도로와 접함.<br /><br />2)기호(나)<br />서측으로 약 6M-7M 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(가)<br />일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선<br />도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />2)기호(나)<br />제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기부등본상 기호(나)의 대지권의 대상이 되는 토지는 '경기도 광명시 하안동 707-6'과<br />'경기도 광명시 하안동 707-32' 표기되어 있는 반면, 토지대장상 2003년 3월 25일자로<br />양토지가 '경기도 광명시 하안동 707-6' 합병된 것으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안동 302-2 9층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 하안동 707-6 6층 601호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건부동산중 1번부동산은 901호 내지 907호로 각 칸막이로 되어있으며 901호는 주거 및 사무실로 사용중이며, 902호 및 903호는 사무실,904호 내지 907호는 각 주거용으로 사용하고있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사더블유상호저축은행

교부권자

광○○

교부권자

시흥세무서

근저당권자

광남새마을금고

근저당권자

이○○

압류권자

경기도 광명시

임차권자

김○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

케이에스건설(주)

전세권자

조○○

채권자

광남새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 12-02-13 · 경기도 광명시 하안동 707-6 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 다세대주택 1층 117.30㎡(제1종근린생활시설) 1층 65.16㎡(주차장) 2층 199.50㎡(제1종근린생활시설) 3층 165.10㎡(다세대주택) 4층 165.10㎡(다세대주택) 5층 165.10㎡(다세대주택) 6층 155.02㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 70.31㎡

주변

학군

• 519m · 하안북중학교 · 중학교
• 562m · 안현초등학교 · 초등학교
• 618m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 739m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 880m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 928m · 광문중학교 · 중학교
• 1044m · 광문초등학교 · 초등학교
• 1060m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1190m · 광문고등학교 · 고등학교
• 1192m · 철산중학교 · 중학교
• 1199m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 하안주공505동 · 27
• 139m · 하안현대아파트 · 27
• 157m · 광명이편한세상센트레빌후문 · 27
• 170m · 하안현대아파트 · 27
• 259m · 도덕파크1단지입구 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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