안산지원 2011타경5328-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1039.86㎡ (314.6평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

1039.86㎡ (314.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광명동 743-3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광문초등학교" 북측 인근에 위치하는 통칭'뉴월드빌딩' 제지하2층 제1호로서, 주위는 각급학교 및 광명경륜돔경기장, 단독주택이 소재하고 도로변을 따라 근린상가가 소재하는 로변 상가지대로서 제반 입지조건 및 환경조건 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 제지하2층 제1호로서,<br />(사용승인일 : 1997.11.03)<br />외벽 : 화강석 붙임 및 세멘몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽 : 사우나 인테리어 및 타일붙임 등 마감임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(목욕장시설)로서 현황 '아쿠아사우나, 찜질방'으로 이용 중임.<br />(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급탕설비, 보일러 설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단의 가로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선, 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

743-3번지:제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법><br />743-9번지:제2종일반주거지역,중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 소유자(강종식)가 '아쿠아사우나, 찜질방'으로 운영중인 것으로 탐문 조사되나, 내부 운영에 관련된 임대내역은 임대미상임. <br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 7584만 ~ 8억 2752만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광명시 광명동 743-3 지하2층 1호

감정가

8억

최저가

6억 4000만 (80%)

건물면적

1039.86㎡ (314.6평)

기일

12-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음