와든스톤법원경매

경매· 전

안산지원 2011타경5434-3

경기도 광명시 가학동 752

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9051만83만/평· 감정가 2억 7216만 (70%)

담당계6계031-481-1192

안산지원 2011타경5434-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9051만감정가 대비 70%
감정가
2억 7216만
최저 평당가
83만/평토지면적 기준 · 총액 1억 9051만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9737만 ~ 2억 3585만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9051만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
756.00㎡ (228.7평)
제시외면적
없음
보증금
1905만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 3054만
담당계
6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물
전
대지권
가학동 752

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 가학동 소재 '가학삼거리' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. .

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4): 각 필지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.<br />기호(3): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 기호(1-3) 남동측 및 기호(4) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재하며, 현황은 기호(4) 중 일부를 출입 도로로 이용 중임.<br /><후첨 '지적도' 참조>

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 각 필지 공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보금자리주택지구(광명시흥보금자리주택지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(4): 자연녹지지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 하천(저촉), 개발제한구역, 보금자리주택지구(광명시흥보금자리주택지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) 철골조 경사지붕 2층 건으로서,<br />외벽: 판넬 마감.<br />내벽: 판넬(1층) 및 벽지도배(2층) 등 마감.<br />바닥: 몰탈위 에폭시칠(1층) 및 장판깔기(2층) 등 마감.<br />창호: 알루미늄샷시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 창고 및 작업장으로 이용 중임.<br />2층: 주택(방3개) 및 사무실 등으로 이용 중임.<br /><후첨 '건물개황도' 참조>

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급 . 배수설비 되어 있으며, 2층 주택 부분에 한하여 유류온수 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠판넬조 판넬지붕 1층소재(WC 및 창고) 약 2.2㎡ 및 기호㉡샷시조 판넬지붕 2층소재(보일러실) 약1.9㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기타 참고사항: 평가의견란 IV 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

1번,2번 및 5번 부동산은 부정형의 토지로 전으로 이용되고있으며 임대관계는 미상임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○공장4번부동산20,000,000원2011.01.31 부터 2013.01.31 까지
고향의참맛푸드코리아(주)기타 - -미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 기술신용보증기금.

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 농업협동조합중앙회.

가압류권자 전북은행

가압류권자 전북은행.

가압류권자 주식회사 한울

가압류권자 주식회사 한울.

가압류권자 중소기업진흥공단

가압류권자 중소기업진흥공단.

가압류권자 한○

교부권자 광○○

교부권자 광명시.

근저당권부질권자 주식회사 남양저축은행

근저당권자 전북은행

배당요구권자 김○○

배당요구권자 농업협동조합중앙회

배당요구권자 농업협동조합중앙회.

임차인 고향의참맛푸드코리아(주)

임차인 이○○

지상권자 전북은행

채권자 주식회사 에이스앤와애대부(변경전:주식회사 전북은행)

채권자 주식회사 에이스앤와애대부.

채권자 주식회사 전북은행

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-11-16 · 경기도 광명시 가학동 752 · 전 756㎡

당사자

채권자
주식회사 에이스앤와애대부.
채무자
조경현
소유자
조경현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 263m뒷골11광명, 17, 500, 505, 5627, 5633, 77
  • 263m뒷골11
  • 268m뒷골102, 11
  • 294m뒷골11
  • 294m도고천11, 17, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9737만 ~ 2억 3585만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광명시 가학동 752
감정가
2억 7216만
최저가
1억 9051만 (70%)
기일
12-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9737만 ~ 2억 3585만중간 추정: 2억 1280만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9051만 × 104~124% = 1억 9737만 ~ 2억 3585만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2012년

경기도 광명시 진행 물건