안산지원 2011타경6499-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 11-04-04 경매접수
2. 11-04-06 경매개시결정
3. 11-07-07 배당요구종기
4. 11-11-28 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.46㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2931만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

89.46㎡ (27.1평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

철산동 367-6

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업<br />용빌딩, 금융기관, 대형쇼핑센터 등 혼재하는 철산역세권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트<br />단지, 각급학교 및 공원 등이 소재하는 바 제반주거여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(철산역)<br />이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 대중교통수단은 버스로 인근에 버스승강장이 소재하여 제반<br />교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콩크리트 벽식구조 평슬래브지붕 25층건내 15층 1506호로서(1992.11.14 사용승인)<br />외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

알·씨조 및 평스라브지붕 6층 중 지하1층 102호로서(2007.09.10 사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈위 타일붙임 마감등.<br />내벽 : 시멘몰탈위 타일 및 각종 내장인테리어 마감.<br />창호 : 칼라새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

유흥주점(상호:대박섹시촌)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 갖추었고 본 건물에 소화설비, 승강기설비, 주차설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비되어 있고, 중앙공급식 난방구조이며 옥내소화전, 화재탐지기, 승강기, 도시<br />가스설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 장방형의 토지로서 집합건축물(상가) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 각 방면으로 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 상가 남서측으로 중로와 접하고 북서측 및 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 최고고도지구, 대로2류(주간선도로)(접함), 중로1류(접함), 과밀<br />억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 진입표면<br />구역(김포공항)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도<br />로)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 395 상가동 지하1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 철산동 367 철산한신아파트 108동 15층 1506호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

시흥세무서

근저당권자

광명제일새마을금고

근저당권자

중소기업은행

소유자

고○○

소유자

김○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

김○○(기린빌딩 관리운영회 회장)

유치권자

김○○

임차인

김○○

채권자

광명제일새마을금고

채무자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-01-19 · 경기도 광명시 철산동 367 철산한신아파트 108동 15층 1506호 · 철근콩크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 아파트 1층 635.713㎡ 2층 620.064㎡ 3층 620.064㎡ 4층 620.064㎡ 5층 620.064㎡ 6층 620.064㎡ 7층 620.064㎡ 8층 620.064㎡ 9층 620.064㎡ 10층 620.064㎡ 11층 620.064㎡ 12층 620.064㎡ 13층 620.064㎡ 14층 620.064㎡ 15층 620.064㎡ 16층 620.064㎡ 17층 620.064㎡ 18층 620.064㎡ 19층 620.064㎡ 20층 620.064㎡ 21층 620.064㎡ 22층 413.376㎡ 23층 413.376㎡ 24층 413.376㎡ 25층 413.376㎡ 지층 625.482㎡ 철근콩크리트벽식구조 89.455㎡

당사자

채권자

광명제일새마을금고

채무자

고흥례

소유자

고신재 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 235m · 철산중학교 · 중학교
• 331m · 진성고등학교 · 고등학교
• 333m · 철산초등학교 · 초등학교
• 373m · 하일초등학교 · 초등학교
• 699m · 하안중학교 · 중학교
• 752m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 794m · 안현초등학교 · 초등학교
• 829m · 연서초등학교 · 초등학교
• 945m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1049m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 1056m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1076m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 257m · 철산중학교.진성고등학교 · 27
• 295m · 철산래미안자이아파트 · 21, 503, 5536, 5714
• 297m · 철산교앞 · 504
• 311m · 철산래미안자이아파트 · 101, 11-2
• 355m · 광명성애병원 · 21, 3, 503, 5536, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광명시 철산동 367 철산한신아파트 108동 15층 1506호

감정가

3억 4000만

최저가

2억 1760만 (64%)

건물면적

89.46㎡ (27.1평)

기일

11-11-28

등기부현황

등기 기재 없음