안산지원 2011타경24732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-29 · 경매접수
2. 11-12-29 · 경매개시결정
3. 12-04-04 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 164만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

10.70㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

2709만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

10.70㎡ (3.2평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

철산동 467-67

호

3층

당사자

채권자

정영자

채무자

박효철

소유자

박효철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 "광명시청" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 노후한 다세대 주택, 연립주택, 단독주택 및 노변 소형점포등이 혼재하는 완경사의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (7호선, 철산역)이 소재하는 등 제반 대중교통수단은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 가동, 나동, 다동 공히 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 일부는 연립주택 (방1, 욕실, 주방 겸 거실, 발코니등)으로 이용중이며, 일부는 장기간 공실로 내부설비등이 상당부분 불용상태로 방치되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일부 기본적인 위생, 급배수 시설 및 LPG를 이용한 개별난방설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 경사지에 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 2필지 일단의 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 폭5m 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

철산동 467-67, 467-68 공히 제2종일반주거지역, 소로2류 (폭8m-10m)(국지도로)(접함), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역이며, 467-68은 소로3류 (폭8m미만)(국지도로)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 미상임.<br />-. 기타 : <br /> 가. 탐문조사 결과 대상 부동산은 약 30년전 (78년경) 건축허가후 미준공된 상태로 대지권없는 구분건물로 등기부등본만 존재하며, 건축물 대장에 등재되지 아니한 건축물로 조사되었음. <br /> 나. 본건 채무자 박효철의 대지지분은 지번 467-67에는 일부 확인되나 지번 467-68에는 대지지분에 대한 사항이 없는 것으로 광명등기소 구두 확인되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 467-67 가동 지하층 102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 광명시 철산동 467-67 나동 2층 205호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 광명시 철산동 467-67 나동 2층 207호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경기도 광명시 철산동 467-68 다동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 경기도 광명시 철산동 467-68 다동 2층 204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 광명시 철산동 467-68 다동 2층 205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 광명시 철산동 467-68 다동 2층 206호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 경기도 광명시 철산동 467-68 다동 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 경기도 광명시 철산동 467-68 다동 3층 303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

광○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

김○○(나은실)

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

천○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 경기도 광명시 철산동 467-67 가동 지하층 102호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 136.08㎡ 2층 136.08㎡ 3층 136.08㎡ 지하층 192.60㎡ (공유지분 : 계단 34.58㎡ 시멘트벽돌조 48.15㎡ (소유자 박효철 지분 9분의2)

주변

학군

• 435m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 497m · 광명고등학교 · 고등학교
• 509m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 573m · 광명초등학교 · 초등학교
• 586m · 광명중학교 · 중학교
• 644m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 825m · 안현초등학교 · 초등학교
• 843m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1202m · 명문고등학교 · 고등학교
• 1206m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울개명초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 광명시청.한국폴리텍대학 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 229m · 광명시청.광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638
• 262m · 경기항공고등학교 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 297m · 경기항공고등학교 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 351m · 광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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