와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2012타경9471-1

경기도 광명시 소하동 1256-3 에이동 4층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1900만788만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)

담당계031-481-1193

안산지원 2012타경9471-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1900만감정가 대비 70%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
788만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2625만 ~ 1억 4910만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.94㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
1190만 (최저가의 10%)
담당계
031-481-1193

건물 · 대지권

건물
49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
소하동 1256-3
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "충현고교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로서<br />부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 일반주택지대로 형성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측 인근 도보로 10분 거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 차량을 이용한 접근성 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 4층건내 4층 402호로서<br />외 벽 : 드라이비트마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일마감<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도상의 발코니부분을 확장하여 방3, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니2로 일괄<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 개별난방이며, 기본 위생설비를 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 4m, 남서측으로 폭 12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(국지도<br />로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 "에이동"으로 등재되어 있으나, 현황 표시는 "4동"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 건축물현황도상의 발코니부분을 확장하여 구조 변경 후 주택<br />으로 일괄 이용중으로서 평가시 이를 감안하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 소하동 1256-3 에이동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

소하동 1256-3번지 지상에는 에이동의 표시된 다세대주택은 없으며 3동 및 4동으로 표시된 하나아크로빌 2개동이 존재하며, 본거부동산의 소유자 선정자는 4동으로 표시된 하나아크로빌 402호에 거주하고 있으며, 동사무소에 전입세대 열람을 의뢰한 바 1256-3번지 지상에 있는 다세대주택 에이동의로 표시된 402호에는 전입자가 없으며, 3동 및 4동에 전입자가 있으나 3동 402호에의 전입세대열람은 발급해줄 수 없다하는 바, 3동 402호의 부동산현황조사는 불능합니다.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 선○○

교부권자 광○○

교부권자 서인천세무서

교부권자 시흥세무서

근저당권자 김○○

근저당권자 주식회사국민은행

근저당권자 주식회사한국주택은행

배당요구권자 선○○

압류권자 광○○

압류권자 서인천세무서

압류권자 시흥세무서

채권자 강○○

채무자겸소유자 선○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-11-29 · 경기도 광명시 소하동 1256-3 에이동 4층 402호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 다세대주택 (10세대) 에이동 1층 125.04㎡ 2층 125.04㎡ 3층 125.04㎡ 4층 117.14㎡ 지층125.04㎡ 철근콘크리트조 49.94㎡

당사자

채권자
강석주
채무자
선정자
소유자
선정자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

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  • 119m충현고등학교광명1-3
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2625만 ~ 1억 4910만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광명시 소하동 1256-3 에이동 4층 402호
감정가
1억 7000만
최저가
1억 1900만 (70%)
건물면적
49.94㎡ (15.1평)
기일
12-11-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2625만 ~ 1억 4910만중간 추정: 1억 3673만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1900만 × 106~125% = 1억 2625만 ~ 1억 4910만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2012년

경기도 광명시 진행 물건