와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2013타경12948-1

경기도 광명시 소하동 941-9 4층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7840만36만/평· 감정가 1억 6000만 (49%)

담당계1계031-481-1193

안산지원 2013타경12948-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7840만감정가 대비 49%
감정가
1억 6000만
최저 평당가
36만/평건물면적 기준 · 총액 7840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8647만 ~ 1억 670만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
718.97㎡ (217.5평)
제시외면적
없음
보증금
784만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3527만
담당계
1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물
718.97㎡ (217.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
소하동 941-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광명시 소하동 소재 "미도3차아파트" 북측 인근에 위치하는 다세대주<br />택으로서 주위는 소규모아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린주택 등이 혼재하는<br />일반주거지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측 인근에 버스정류장이 소재하며, 대상물건까지 제반 차량을 이용한 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 4층건내 벽돌조 4층 402호로서<br />외 벽: 적벽돌 치장쌓기<br />내 벽: 벽지도배 및 타일마감<br />창 호: 하이샷시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 개별난방이며, 옥외 주차장, 기본 위생설비를 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동향 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 12m, 남동측으로 폭 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(국지도<br />로)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광명시 소하동 941-9 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광○○

근저당권부질권자 관악새마을금고

근저당권자 주식회사 모아상호저축은행

채권자 김○○(변경전:주식회사 모아상호저축은행)

채권자 주식회사 모아저축은행(변경전 주식회사 모아상호저축은행)

채무자겸소유자 방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-04-03 · 경기도 광명시 소하동 941-9 4층 402호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 4층 다세대주택 1층 131.84㎡ 2층 131.84㎡ 3층 131.81㎡ 4층 131.84㎡ 지층 131.84㎡ 내역 지,1,2,3층 철근콘크리트 조 4층 벽돌조 벽돌조 59.80㎡

당사자

채권자
김주란(변경전:주식회사 모아상호저축은행) 외 1
채무자
방영태
소유자
방영태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 506m서면초등학교초등학교
  • 537m광명창의경영고등학교고등학교
  • 597m안서중학교중학교
  • 682m충현중학교중학교
  • 719m충현고등학교고등학교
  • 845m충현초등학교초등학교
  • 846m광휘고등학교고등학교

버스

  • 20m미도3차아파트광명01
  • 106m삼정타운광명01
  • 208m현대미도아파트광명01
  • 219m광명시여성비전센터11-2, 12, 17, 2, 200, 22, 3, 3001, 3002, 505, 5627, 5633, 6014, 75, 77, 광명01, 광명1A
  • 241m소하2동행정복지센터.광명동굴길입구11-2, 12, 17, 2, 200, 22, 3, 505, 5627, 5633, 75, 77, 광명1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8647만 ~ 1억 670만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광명시 소하동 941-9 4층 402호
감정가
1억 6000만
최저가
7840만 (49%)
건물면적
718.97㎡ (217.5평)
기일
14-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8647만 ~ 1억 670만중간 추정: 9580만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7840만 × 110~136% = 8647만 ~ 1억 670만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 6000만 기준 약 1억 576만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2014년

경기도 광명시 진행 물건