와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2013타경13842-1

경기도 광명시 광명동 158-1098 지하층

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7840만398만/평· 감정가 1억 6000만 (49%)

담당계5계031-481-1191

안산지원 2013타경13842-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7840만감정가 대비 49%
감정가
1억 6000만
최저 평당가
398만/평건물면적 기준 · 총액 7840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8647만 ~ 1억 670만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.11㎡ (19.7평)
제시외면적
없음
보증금
784만 (최저가의 10%)
청구금액
1600만
담당계
5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물
65.11㎡ (19.7평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
광명동 158-1098
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 지하철7호선 "광명사거리역" 북서측 인근에 소재하며,<br />부근은 다세대 및 다가구, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 대중<br />교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건중 지하층으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 화장실, 주방, 거실, 보일러실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러실비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-06-23sd2014.06.24 도달
14-06-16sd2014.06.19 도달
14-06-16sd2014.06.18 도달
14-06-16sd2014.06.18 도달
14-06-16sd2014.06.19 도달
14-06-16sd2014.06.18 수취인불명
14-06-16sd2014.06.18 도달
14-05-15sd2014.05.19 도달
13-11-19sd2013.11.25 도달
13-09-30sd2013.10.12 수취인불명
13-07-24sd2013.08.16 수취인불명
13-06-20sd2013.06.24 도달
13-06-10sd2013.06.12 수취인불명
13-06-10sd2013.06.12 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 광명시 광명동 158-1098 지하층 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광○○

근저당권자 주식회사 하나은행

임차권자 한○○

임차인 김○○(JIN YUSHAN)

채권자 한○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○(JIN YUSHAN)1층2008.10.01.2008.09.26.- 2010.09.25.40,000,0002013.06.21
한○○지하 60.60㎡중 별지도면표시 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 순차 연결한 선내부분 20㎡2010.7.19.2010.7.15.부터16,000,000

매각공고

14-04-29 · 경기도 광명시 광명동 158-1098 지하층 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 60.60㎡ 2층 60.60㎡ 지층 60.60㎡ 세멘벽돌조 슬래브 창고 4.51㎡ 벽돌조 60.60㎡

당사자

채권자
한안숙
채무자
김형숙
소유자
김형숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8647만 ~ 1억 670만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광명시 광명동 158-1098 지하층
감정가
1억 6000만
최저가
7840만 (49%)
건물면적
65.11㎡ (19.7평)
기일
14-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8647만 ~ 1억 670만중간 추정: 9580만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7840만 × 110~136% = 8647만 ~ 1억 670만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 6000만 기준 약 1억 576만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2014년

경기도 광명시 진행 물건