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와든스톤법원경매

경매 · 오피스텔

안산지원 2013타경17264-17

경기도 광명시 소하로 109, 5층 503호

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회

안산지원 2013타경17264-17 사진
물건 종별
오피스텔
소재지
경기도 광명시 소하로 109, 5층 503호
감정가
1억 6000만
최저가
1억 1200만 (감정가의 70%)
면적
건물 37.14㎡ (11.2평)
평당가
최저가 기준 997만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
37.14㎡ (11.2평)
제시외면적
없음
보증금
1120만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6400만
담당계
4계 · 031-481-1196
도로명주소
소하로

건물 · 대지권

건물
37.14㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
109
호
7층

당사자

채권자
김복희 외 1
채무자
남천우 외 2
소유자
남천우 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광명시 소하동 "가리대사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 단독<br />주택, 제조장, 창고 등으로 혼재하는 지역임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
소형차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통<br />사정은 보통시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
로폭 약 4-6m의 도로와 서측으로 접하나, 간선도로에서의 진입로가 협소(약 2-3m)함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
철파이프조 판넬지붕 창고1동(농사용), 목조 판재지붕 창고1동(농사용), F·R·P 이동식<br />화장실2동이 소재함.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광명시 소하동 소재 "이마트 광명소하점" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린<br />상가 및 업무시설, 나대지 상태의 성숙중인 상가지대로서, 입지조건은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 1층 101호 외 29개호로서,<br /> 외벽 : 화강석붙임 및 글라스월 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감, 내부 인테리어 마감<br /> 창호 : 복층유리 샷시 창호임
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.<br /> 1층 101호 - 105호 : 공실<br /> 106호, 107호(일부), 108호 - 110호 : 헤스코리아교육원(헤스국제어린이집)<br /> 107호(일부) : 그린부동산(현 "휴업"상태임)<br /> 2층 201호 : 헤스코리아교육원(헤스국제어린이집)<br /> 3층 301호 : 고시원(원룸 16개)<br /> 4층 401호 : 고시원(원룸 16개)<br /> 5층 501호 - 509호 : 오피스텔<br /> 6층 601호 - 605호, 607호, 608호 : 오피스텔<br /> 7층 701호 : 그린골프존
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생·급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비(어린이집, 고시원, 오피<br />스텔), 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
제형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
로폭 약 20m 및 15m 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접함, 중로2류접함, 과밀억제권역, 택지<br />개발예정지구, 상대정화구역.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
제시목록 및 등기부등본상 면적은 기호5 1층 104호 - 26.605㎡, 기호7 1층 106호 -<br />10.194㎡로 등재되어 있으나, 건축물대장상 면적은 기호5 1층 104호 - 25.605㎡,<br />기호7 1층 106호 - 36.51㎡임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.<br />- 5층 509호는 현황 509호, 510호로 구분하여 "오피스텔"로 이용중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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15-04-17sd2015.04.27 폐문부재
15-04-17sd2015.04.23 도달
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현황조사

조사
1회
점유
0명
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0명
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임차인(별지)점유 · 14명
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임차인(별지)점유 · 12명
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1. - 건축물대장상 3층 301호는 고시원 및 기원으로 구분되어 있으나 현황은 고시원 부분에 301호 부터 312호까지의 원룸형 건물이, 기원 부분에 313호 부터 316호의 원룸형 건물이 소재하고 있음. 2. - 건축물대장상 4층 401호는 고시원 및 기원으로 구분되어 있으나 현황은 고시원 부분에 401호 부터 412호까지의 원룸형 건물이, 기원 부분에는 413호 부터 416호의 원룸형 건물이 소재하고 있음.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거301호미상미상
김○○주거302호미상미상
전○주거303호1,000,000미상
이○○주거304호미상미상
김○○주거307호미상미상
이○○주거308호미상미상
임○○주거309호미상미상
유○○주거310호미상미상
최○○주거311호미상미상
이○○주거312호미상미상
장○○주거313호미상미상
경○○주거314호미상미상
김○주거315호미상미상
정○○주거316호미상미상
양○○주거401호미상미상
홍○○주거401호미상미상
문○○주거404호미상미상
변○○주거405호35,000,000미상
권○○주거406호미상미상
남○○주거408호90,000,000미상
김○○주거409호60,000,000미상
유○○주거410호미상미상
임○○주거411호미상미상
김○○주거412호미상미상
김○○주거415호미상미상
차○○주거416호미상미상

부동산표시목록

가압류권자
김○○
가압류권자
박○○
가압류권자
서○○
가압류권자
신용보증기금
가압류권자
신한카드 주식회사
가압류권자
신한카드주식회사
가압류권자
이○○
가압류권자
임○○
가압류권자
정○○
공유자
남○○
공유자
남천우.
공유자
이○○
공유자
이정선.
교부권자
광○○
교부권자
국민건강보험공단광명지사
교부권자
시흥세무서
근저당권자
광명농업협동조합
근저당권자
농업협동조합자산관리회사(양도전:농업협동조합중앙회)
근저당권자
농업협동조합중앙회
근저당권자
신○○
근저당권자
신용보증기금
근저당권자
에프에스 1312 유동화전문(유)(양도전:신한은행)
근저당권자
이○○
근저당권자
주식회사 신한은행
배당요구권자
김○○
배당요구권자
김○○
배당요구권자
김○○
배당요구권자
김○○
배당요구권자
남○○
배당요구권자
노○○
배당요구권자
박○○
배당요구권자
박○○
배당요구권자
서○○
배당요구권자
유○○
배당요구권자
임○○
배당요구권자
장○○
소유자
남○○
소유자
이○○
임차권자
(주)헤스코리아 교육원1
임차권자
(주)헤스코리아교육원.
임차권자
김○○(헤스코리아교육원)
임차권자
김태연(헤스코리아교육원).
임차권자
김태연(헤스코리아교육원)..
임차권자
주)헤스코리아교육원
임차권자
주식회사 헤스코리아교육원
임차인
(주)헤스코리아 교육원(김태연)
임차인
JM.진명(주)
임차인
경○○
임차인
권○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○
임차인
남○○
임차인
노○○
임차인
문○○
임차인
박○○
임차인
배○○
임차인
배○○
임차인
변○○
임차인
송○○
임차인
신○○
임차인
양○○
임차인
유○○
임차인
유○○
임차인
은○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
임○○
임차인
임○○
임차인
장○○
임차인
전○
임차인
정○○
임차인
정강희1
임차인
정○○
임차인
정○○
임차인
정○○
임차인
정○○
임차인
주식회사 스마트라인
임차인
차○○
임차인
차현배1
임차인
최○○
임차인
홍○○
전세권자
김○○
전세권자
나○○
전세권자
박○○
전세권자
서○○
전세권자
이○○
전세권자
장○○
전세권자
최○○
전세권자
최○○,
전세권자
최○○
주택임차권자
남○○
주택임차권자
박○○
주택임차권자
유○○
주택임차권자
정○○
주택임차권자
정삼권1
지상권자
광명농업협동조합
채권자
김○○
채권자
농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행)
채무자겸소유자
남○○
채무자겸소유자
문○○
채무자겸소유자
이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
송○○503호.2011.12.12.- 2013.08.12.30,000,000 · 700,0002013.08.13

매각공고

  • 15-04-02 · 경기도 광명시 소하로 109, 5층 503호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 1층 531.135㎡ 2층 531.135㎡ 3층 531.135㎡ 4층 531.135㎡ 5층 496.735㎡ 6층 496.735㎡ 7층 531.135㎡ 지1층 669.29㎡ 지2층 669.29㎡ 지3층 669.29㎡ 철근콘크리트조 37.140㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

  • 220m · 소하고등학교 · 고등학교
  • 298m · 소하중학교 · 중학교
  • 389m · 소하초등학교 · 초등학교
  • 774m · 구름산초등학교 · 초등학교
  • 909m · 운산고등학교 · 고등학교
  • 913m · 안서중학교 · 중학교
  • 933m · 서면초등학교 · 초등학교
  • 945m · 광명창의경영고등학교 · 고등학교
  • 1206m · 문일중·고등학교 · 고등학교
  • 1232m · 서울문백초등학교 · 초등학교
  • 1357m · 가림중학교 · 중학교
  • 1394m · 서울안천초등학교 · 초등학교

버스

  • 380m · 가리대사거리.소하상업지구 · 12, 505, 5627
  • 388m · 수자원공사광명가압장 · 12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
  • 392m · 가리대.소하3단지.소하상업지구 · 12, 505, 5627
  • 415m · 수자원공사광명가압장 · 12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
  • 421m · 가리대사거리.소하상업지구 · 12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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지역별 › 경기도 › 광명시 › 2015년

경기도 광명시 진행 물건

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법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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