안산지원 2013타경26213-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1051.40㎡ (318.0평)

토지면적

1946.00㎡ (588.7평)

제시외면적

50.40

보증금

2억 1582만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1720만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

1051.40㎡ (318.0평) · 철근콘크리트조 · 창고용지

대지권

일직동 9-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광명시 소하동 소재 "충현서원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및<br />농경지로 혼재되어 있으며, 북동측으로는 단독 및 다세대주택, 소규모아파트 등이 소재<br />하는 주택지대이며, 남동측으로는 일단의 단독주택지구가 조성중에 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 광명시 일직동 소재 "일직분기점" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 제조장 및<br />창고, 단독주택, 농경지 등으로 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호1은 북서측 인접지를 이용하여 출입하고 있으며, 기호2는 차량출입 가능하고, 기호<br />3은 기호2 토지를 이용하여 출입하고 있으며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

북서측 및 남서측으로 축대를 조성하여 평탄하게 부지조성된 부정형의 토지로서, 주거용<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형(기호1, 4) 및 세장형(기호2)의 토지로서, 기호1, 4는 "전", 기호2는 "창고부지"<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 북서측 철도부지를 이용하여 로폭 약 5m의 포장도로와 연계됨.<br />기호2 : 로폭 약 8m의 포장도로와 동측으로 접함.<br />기호4 : 기호2 토지를 이용하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

로폭 약 12m 및 4m 포장도로와 북동측 및 남동측으로 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 제한보호구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 4 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한<br /> 지역, 토지거래계약에관한허가구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호3 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /> 토지거래계약에관한허가구역.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호1 지상 : 타인소유의 철파이프조 비닐하우스 창고1동<br />기호4 지상 : 조립식 판넬지붕 단층 창고1동(제시외4-1), 철파이프조 비닐하우스 창고2동<br /> (제시외4-2, 4-3)

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 및 쉬토판넬 1층으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 샌드위치 판넬마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 샌드위치 판넬마감<br /> 바닥 : 에폭시 및 몰탈마감<br /> 창호 : 샷시 단창임더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

조적조 슬래브 2층(다) 및 조적조 슬래브 단층(라)으로서,<br /> 외벽 : 스톤코트 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 복층유리샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

제조장, 창고, 사무실로 이용중임.<br /> 가) 1층 : 제조장, 창고, 사무실, 하치장, 보관실<br /> 지하층 : 제조장2<br /> 나) 제조장2, 화장실, 다용도실

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br /> 다) 주택1가구<br /> 라) 주택1가구

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 리프트설비 등 부대설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

태양열 및 도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 부대설비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

2-1) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 50.4㎡

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- (가) 1층 창고는 임차인(청해수산)이 내부에 냉동저장창고를 설치하였음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경기도 광명시 일직동 9-9

감정가

21억 5828만

최저가

21억 5828만 (100%)

건물면적

1051.40㎡ (318.0평)

기일

14-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음