안산지원 2014타경348-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-01-07 경매접수
2. 14-01-17 경매개시결정
3. 14-04-07 배당요구종기
4. 14-12-04 2차 매각기일 · 최저가 3억 6892만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.62㎡ (67.6평)

토지면적

171.60㎡ (51.9평)

제시외면적

9.40

보증금

3689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1543만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

223.62㎡ (67.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

철산동 467-233

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독<br />주택, 다세대주택이 밀집소재하는 주택지대로 재개발사업이 추진되고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 직사각형의 동향 급경사지를 부지조성하여 주택 및 근린생활시설 부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약3.7m 포장도로에 서측으로 노폭 약8.5m 포장도로에 접함.<br />서측도로는 동측도로보다 상당히 고지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)접함, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)<br />접함, 정비구역(2013-01-09), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물은 1977.7.30 사용승인된 벽돌조 및 알.씨조 슬래브지붕 3층 건물로 2층 일부와<br />3층은 1988.11월에 증축되었음.<br />외벽은 세멜몰탈위 페인팅 및 적타일붙임, 적연와치장쌓기(증축분), 내벽은 세멘몰탈위<br />벽지도배, 창호는 목재 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 1층 주택(방2, 주방, 화장실), 2층 주택(방1, 방2, 주방,<br />화장실, 방3, 주방, 화장실, 다용도실), 3층 사무실 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 가스보이라 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 1층, 3층은 임대중이고, 2층 일부는 2가구에 임대중에 있으며 2층 일부(증축분)는<br /> 소유자가 거주하고 있음.<br />② 본 토지 서측도로는 동측도로보다 상당히 고지로 건물3층부분이 서측도로와 평탄한<br /> 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 467-233 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 가림로 208-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

1. 현황 - 목록 1은 급경사 건물 부지임. - 목록 2는 급경사된 대지위에 건립된 단독주택으로 아랫쪽 길에서 바라보면 4층으로 보이나, 윗쪽길에서 보면 상가(4층)만 보임. - 윗길에서 아랫쪽(1층, 2층)으로 내려갈 수 없고 급경사 길을 따라 3분 정도 걸어야 아랫쪽 길 대문에 도착할 수 있음. 2. 제시외 건물 - 덧붙임 사진7 - 10에 나타난 건축물로 보이나 건물현황도(도면)를 발급받을 수 없어 정확한 것은 파악할 수 없었으며, 전문 감정인의 감정이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

청주교회신용협동조합

소유자

김○○

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

(주)씨에이치프라임 대표 하현숙

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

새청주신용협동조합(변경전 청주교회신용협동조합)

채무자

오○○

채무자

오해성.

임차인현황

매각공고

• 14-12-04 · 경기도 광명시 철산동 467-233 · 대 171.6㎡ 제시외-주방등 조적조 5.6㎡ -보이라실 조적조 2.8㎡ -창고 알미늄샷시조 11.9㎡ -변소 조적조 1㎡
• 14-12-04 · 경기도 광명시 가림로 208-1 · 벽돌조 및 알.씨조 슬래브 3층 주 택 및 근린생활시설 1층 30.05㎡ 2층 93.45㎡ 3층 57.42㎡ 세멘벽돌조 지하실 12㎡ (내역 1층 벽돌조 주택, 2층중 36.03㎡ 벽돌조 주택 57.42㎡ 알.씨조 주택, 3층 알.씨조 근린 시설)

당사자

채권자

새청주신용협동조합(변경전 청주교회신용협동조합)

채무자

오해성 외 1

소유자

김순자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 331m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 438m · 광명고등학교 · 고등학교
• 510m · 광명중학교 · 중학교
• 522m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 655m · 안현초등학교 · 초등학교
• 737m · 광명초등학교 · 초등학교
• 797m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 915m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 940m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1184m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1233m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1277m · 하안북중학교 · 중학교

버스

• 148m · 광명시청.광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638
• 213m · 광명시청.한국폴리텍대학 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 218m · 광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638
• 252m · 광덕초등학교 · 21
• 301m · 광덕초등학교 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 광명시 철산동 467-233

감정가

5억 2703만

최저가

3억 6892만 (70%)

건물면적

223.62㎡ (67.6평)

기일

14-12-04

등기부현황

등기 기재 없음