안산지원 2014타경2658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-07 · 경매접수
2. 14-02-10 · 경매개시결정
3. 14-04-28 · 배당요구종기
4. 15-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2590만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

3825만

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

철산로

건물 · 대지권

건물

4.96㎡ (1.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

철산동 261

호

8층

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

이현호

소유자

이현호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광명시청 동암방 약 430m 지점, 철산역삼거리에 위치함.<br />이 일대는 금융기관, 쇼핑몰 및 관공서 등이 밀집된 번화한 거리로 광명시 중심지역의<br />핵심 상가지대임. 교통시설 및 배후지역과의 접근성과 입지조건이 양호한 지역임.<br />본건은 이 지역 내 백화점형 쇼핑몰(파보레) 내에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철 7호선 철산역에 근접하여 있고 본건이 위치한 삼거리 일대에 경유하는 노선버스<br />등 대중교통 편리하며 차량출입도 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 8층의 사업시설로<br />준공 및 입주 : 1996년 11월 15일<br />외벽 마감 : 알루미늄 복합판넬 잇기, 내벽 : 개별 인테리어<br />바닥 : 대리석 및 아스타일 붙이기, 천장 : 석고보드, 창호 : 페어글래스이며<br />시공상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1동의 건물은 상업시설 및 그 부대시설이며 본건은 상업시설의 일부로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1동의 건물 전체의 설비로 냉난방설비, 급배수.위생설비. 승가기, 에스컬레이터, 방화관련설비, 비상발전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형의 평탄한 토지이며 사업시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 50m 및 30m의 삼거리와 2면이 접하며 12m의 측면도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역.지구등은 일반상업지역, 제1종지구단위<br />계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산로 4, 2층 12호 (철산동,파보레) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산의 현황 가. 본건 부동산은 오픈상가임. - 구분된 경계표지나 건물번호표지가 견고하게 설치되어 있지 않음. - 바닥이 인테리어 마감재로 덧대어 정확한 경계를 구분 할 수 없었음. - 본건 부동산의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함. 나. 본건 부동산을 관리하고 있는 파보레 관리단 사무실에 문의한 바, 건물 전체를 이천일아울렛 광명철산점에서 임대하여 사용중이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단강북지사

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

광○○

임차인

이천일아울렛 대표자 윤○○

전세권자

주식회사 이랜드월드

채권자

농협은행 주식회사

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(변경전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-19 · 경기도 광명시 철산로 4, 2층 12호 (철산동,파보레) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 1층 3253.33㎡ 2층 3407.4㎡ 3층 3432.87㎡ 4층 3434.58㎡ 5층 3371.22㎡ 6층 3431.85㎡ 7층 3062.15㎡ 8층 1161.47㎡ 지하1층 4239.55㎡ 지하2층 2755.35㎡ 철근콘크리트조 4.96㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 234m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 348m · 광명중학교 · 중학교
• 351m · 광명고등학교 · 고등학교
• 509m · 안현초등학교 · 초등학교
• 613m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 874m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 942m · 철산초등학교 · 초등학교
• 975m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 990m · 철산중학교 · 중학교
• 1006m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1029m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1107m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 철산역.광명경찰서 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 22, 27, 504, 6014
• 100m · 철산역 · 3, 6616, 6638
• 112m · 철산역.광명경찰서 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 22, 27, 3, 504, 6014
• 121m · 철산역 · 6616, 6638
• 193m · 광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다