안산지원 2014타경6742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-28 · 경매접수
2. 14-03-31 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 5663만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

441.49㎡ (133.6평)

토지면적

1818.00㎡ (549.9평)

제시외면적

178.60

보증금

1억 7566만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3684만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

441.49㎡ (133.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노온사동 404-3

당사자

채권자

광명농업협동조합 외 1

채무자

양승억

소유자

양승억

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광명시 노온산동 "온신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주·상복합건물<br />및 단독주택, 제조장, 농경지 등으로 혼재하는 보금자리 주택지구 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형(기호1), 부정형(기호3), 삼각형(기호4)의 토지로서, 상업용 건부지(기호1) 및 부속<br />토지(기호3, 4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 40m의 포장도로와 북측으로 접하며, 동측으로 로폭 약 4m 비포장도로와 접함.<br />(기호1, 3 사이의 일부 도로부지는 본 소유자가 점유사용중임)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 보금자리주택지구, 과밀억제권역, 상대정화<br />구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 토지상에는 기호1, 2의 부속사(창고, 휴게실 등)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3, 4의 제시목록 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 2층(근린생활시설) 및<br />철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 단층(부속사)으로서,<br /> 외벽 : 황토마감 등<br /> 내벽 : 황토마감 등<br /> 창호 : 목재 및 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

음식점(조은수산)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물<br />2-1) 벽체이용 스라브 및 황토지붕 2층(점포의 일부) : 1층- 약 21.6㎡, 2층- 약 21.6㎡<br />2-2) 벽체이용 스라브 및 황토지붕 2층(점포의 일부) : 1층- 약 12.3㎡, 2층- 약 12.3㎡<br />2-3) 벽체이용 스라브 및 황토지붕 2층(점포의 일부) : 1층- 약 10㎡, 2층- 약 10㎡<br />2-4) 목조 황토지붕 단층(주방) : 약 9㎡<br />2-5) 목조 황토지붕 단층(부엌) : 약 5.9㎡<br />2-6) 조립식 판넬지붕 단층(주방 및 창고) : 약 26.8㎡<br />2-7) 조립식 판넬지붕 2층(주방) : 약 27.5㎡<br />2-8) 조적조 스라브 및 황토지붕 옥탑(계단실 및 관리실) : 약 21.6㎡<br /><br /><br /><br />3-1) 목조 판재지붕 2층(휴게실) : 1층- 약 4.2㎡, 2층- 약 4.2㎡<br />3-2) 토벽조 황토지붕 단층(창고) : 약 6㎡<br />3-3) 목조 판재지붕 단층(휴게실) : 약 10㎡<br />3-4) 목조 판재지붕 2층(휴게실) : 1층- 약54.3㎡, 2층- 약 39.2㎡<br />3-5) 목조 판재지붕 단층(창고) : 약 15.6㎡<br />3-6) 목조 천막지붕 단층(창고) : 약 36㎡<br />3-7) 목조 PVC지붕 단층(휴게실) : 약 12.5㎡<br />3-8) 목조 썬라이트지붕 단층(휴게실) : 약 5㎡<br />3-9) 목조 썬라이트지붕 단층(휴게실) : 약 3㎡<br />3-10) 목조 판재지붕 단층(휴게실) : 약 2.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 용도는 "주택"으로 되어 있으나, 건축물대장상 1996.11.19자로 1층 주택을<br />"근린생활시설"로 용도변경 하였으며, 2층 및 부속사는 현황 "근린생활시설"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 노온사동 404-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 범안로 668 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광명시 노온사동 404-8 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 광명시 노온사동 426-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 부동산의 현황 1) 노온사동 404-3번지 : 건물 대지임. 건물 2개동 소재함. 2) 노온사동 404-3번지 위지상 : 2층 건물 전체를 근린생활시설로 사용중에 있음. 3층부분을 증축하여 주택으로 사용중임. 부속사 단층건물 1층은 식당의 주방 등으로 사용중임. 부속사 건물 2층을 증축하여 식당의 부엌 등으로 사용중임. 3) 노온사동 404-8번지 : 공부상 전(밭)으로 되어 있으나 현황은 가건물의 부지와 대부분을 음식점에 주차장으로 사용중임. 목구조 가건물을 여러개 설치하여 야외식당, 부엌 등으로 사용중임 4) 노온사동 426-2번지 : 단층 가건물을 지어 음식점의 창고 등으로 사용중이고 일부는 도로로 이용되고 있음. 나. 제시외 건물 1) 노온사동 404-3번지 : 가) 2층 건물과 1층 부속사 건물이 약 3미터 정도 분리되어있는 공간을 연결하여 사용중임. 나) 1층 부속사 건물 2층 옥상에 판넬로 증축(약 30평)을 하여 부엌, 식품저장창고 등으로 사용 중임. 다) 2층 건물 옥탑에 약 5평 정도의 증축하여 주택으로 사용중임. 라) 부속사 건물에 곁대어 물레방아, 목가구 구조물을 설치하여 놓았음(사진참조). 마) 가스 저장탱크 소재함. 2) 노온사동 404-8번지 : 가) 목구조 2층 가건물 소재함(1층 약 60평, 2층 약30평). 나) 시멘트 창고(약 4미터 * 약 3미터)소재함 다) 목구조 가건물 6개 정도 소재함(사진 참조) 라) 벚나무 등 30여 그루가 경계선상을 따라 심어져 있음. 마) 정원수, 소나무 등 10여 그루 심어져 있음(정확히 식재된 장소는 측량을 요함). 3) 노온사동 426-2번지 : 단층 가건물 약 4미터 * 약 5미터 창고 소재함. 다. 본건 토지의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

시흥세무서

근저당권자

광명농업협동조합

압류권자

(국)시흥세무서

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단광명지사

임차인

조은수산 민물매운탕 대표 최명선

지상권자

광명농업협동조합

채권자

광명농업협동조합

채권자

정○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 경기도 광명시 노온사동 404-3 · 대 328㎡ 제시외-수목 - 소나무외 154주
• 15-02-03 · 경기도 광명시 범안로 668 · 철근콘크리트조및조적조슬래브 2층주택 1층 98.40㎡ 2층 98.70㎡ 철근콘크리트조및조적조슬래브 단층부속사 65.79㎡ 제시외-점포의일부 벽체이용스라브 및 황토지붕 2층 43.2㎡ -점포의일부 벽체이용스라브및황토지붕2층 24.6㎡ -점포의일부 벽체이용스라브및황토지붕2층 20㎡ -주방 목조황토지붕단층 9㎡ -부엌 목조황토지붕단층 5.9㎡ -주방및창고 조립식판넬지붕단층 26.8㎡ -주방 조립식판넬지붕2층 27.5㎡ -계단실및관리실 조적조스라브및황토지붕옥탑 21.6㎡
• 15-02-03 · 경기도 광명시 노온사동 404-8 · 전 1452㎡ 제시외-휴계실 목조판재지붕2층 8.4㎡ -창고 토벽조황토지붕단층 6㎡ -휴게실 목조판재지붕단층 10㎡ -휴게실 목조판재지붕2층 93.5㎡ -창고 목조판재지붕단층 15.6㎡ -창고 목조천막지붕단층 36㎡ -휴게실 목조PVC지붕단층 12.5㎡ -휴게실 목조썬라이트지붕단층 5㎡ -휴게실 목조썬라이트지붕단층 3㎡ -휴게실 목조판재지붕단층 2.5㎡ -관정 . 1식
• 15-02-03 · 경기도 광명시 노온사동 426-2 · 전 38㎡

주변

학군

• 167m · 온신초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 온신초등학교 · 11, 505, 5627, 5633
• 111m · 온신초등학교 · 11, 6637
• 140m · 광명IC(가상) · 6104, 6500, 6600
• 235m · 온신초등학교앞 · 505, 5627, 5633, 6637
• 245m · 광명IC(가상) · 6104, 6500, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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