안산지원 2014타경7578-69

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-06-30 · 배당요구종기
4. 15-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3290만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.72㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

100억

담당계

10계 · 031-481-1242

도로명주소

오리로

건물 · 대지권

건물

4.72㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광명동 150-19

호

9층

당사자

채권자

주식회사 한글과컴퓨터

채무자

프라임개발 주식회사

소유자

프라임개발 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 지하철7호선 “광명사거리역” 북동측 인근에 <br />위치하고 있으며, 부근은 기존 재래시장, 신흥 대형유통상가, 소규모의 점포가 혼<br />재하는 상가지대로서, 주위 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 <br />대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브 9층건 중 1층 1001호 외 140개호로서,<br />외벽: 복합 판넬붙임 및 일부 석재마감.<br />내벽: 건물 전체 내벽 몰탈위 페인팅 및 기타 인테리어 마감.<br />창호: 건물 전체 외측 창호는 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가 141개호로 공히 판매시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임. (일부는 공실임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었고, 중앙공급식 냉.난방구조이며, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 승강기설비, 방송설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로1류(폭 <br />30M-35M)(주간선도로)(접함), 문화시설, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),<br />시장, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역(2013-04-22), 상대정화구역<br />(2013-04-22)(녹야유치원) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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현황 본건 부동산들이 속하는 건물은 광명시 오리로 970에 위치한 광명크로앙스 지하 6층 지상 9층 건물로 전철 7호선 광명사거리 지하철역과 연결되어 있음. 1) 광명크로앙스 층별 안내(본건 관련) 지하 1층 : 생활잡화(서적, 팬시, 완구류 등) 1층 : 패션잡화(시계, 화장품, 장갑 등) 2층 : 의류관 1(멀티캐주얼, 여성캐주얼, 숙녀복 등) 3층 : 의류관 2(남성복, 신사정장, 아동복, 스포츠 등) 4층 : 디지털 홈리빙 (전산용품, 문화센터, 미용실 등) 5층 : 레이노토탈휘트니스(전층 공사중) 6층 : 푸드코트 돌잔치 전문점 등 7층 : 영화관 (CGV광명, 게임장, 카페 등) 8층 : 영화관 (CGV광명 상영관 6개) 9층 : 영사실 2) 평면오픈상가로 경계표지나 건물번호표지 표시 여부 - 본건 부동산은 지하 1층에서 지상 4층까지는 평면 오픈상가로써 요건인 구분된 경계표지가 스테이리스강판으로 설치되어 있음. - 또한 건물 번호표지가 각 구분건물마다 바닥면에 숫자로 표지되어 있음. - 상당수의 상가는 구분소유 면적이 협소한 관계로 여러 개(상인들이 사용하는 용어로는 `구좌`)를 하나의 공간으로 사용하고 있으며, 바닥에 마감재를 덧대어 구분된 경계표지나 상가 번호표지의 숫자를 알 수 없었음. - 본건 건물을 관리하는 주식회사 크로앙스 사무실은 본건 건물 도면을 보유하고 상가들의 위치는 파악하고 있었음. 3) 여러 개의 구분소유 건물을 하나의 공간으로 입체적인 인테리어를 한 곳 - 4층 : 에듀원이 사용했던 곳으로 4001, 4016, 4017, 4029, 4051, 4052호가 사무실과 교육장 등으로 꾸며져 있으며 현황조사 당시 (주)크로앙스에서 관리 중이었음. - 5층 : 레이노토탈휘트니스에서 공사 중인 곳으로 본건 5004, 5005, 5006, 5007, 5008, 5009, 5011, 5013, 5014호외 다수의 상가를 하나의 헬스장으로 인테리어 공사 중이었음. - 6층 : 몽쉘베베에서 사용하는 곳으로 본건 6009, 6010, 6013, 6016, 6017, 6019호외 다수의 상가를 하나의 공간으로 꾸며 돌잔치 전문점으로 영업을 하고 있음(6009, 6010호를 전대하였음). - 7층 : CGV광명의 매점, 매표소 오락실, 퇴장로 등 - 8층 : CGV광명의 상영관 6개 - 9층 : CGV광명의 영사실 - CGV광명 관계자는 6,7,8층의 인테리어, 영상 및 음향장비 등은 모두들 본인회사에서 시설한 것으로 안다고 진술.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 이마트

가압류권자

주식회사크로앙스

교부권자

광○○

교부권자

동안양세무서장

교부권자

성동세무서

근저당권자

건설공제조합

근저당권자

동아건설산업주식회사

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

풍무현대푸라임빌입주자대표회의

압류권자

광○○

임차인

(주)크로앙스

임차인

(주)크로앙스 대표 박동철

임차인

(주)크로앙스 수선실 대표 최귀자

임차인

(주)티피와이

임차인

(주)티피와이 대표 이동기

임차인

5짱 대표 김오옥

임차인

BYC 대표 박명수

임차인

CGV

임차인

CGV 대표 서정

임차인

FRJ 대표 선우명희

임차인

TB2 대표 설복임

임차인

강미경(낙원상사(한국도자기))

임차인

강○○(스킨포유 광명점)

임차인

건강한 나라 대표 한경희

임차인

광명수족관 대표 조은자

임차인

구○○(크로앙스 문구)

임차인

굿앤로우 대표 이희성

임차인

김○○(토토에덴)

임차인

김○○(5짱)

임차인

김○○(오렌지네일)

임차인

김○○(페르미츠)

임차인

낙원상사(한국도자기) 대표 강미경

임차인

남○○(크로앙스 금시계)

임차인

노○○(우먼창커튼)

임차인

니꼴밀러 대표 박옥경

임차인

닥트 K 대표 정윤희

임차인

데코스 대표 이영미

임차인

뚝불고기 대표 이용진

임차인

레드폭스 대표 박권재

임차인

레이노토탈휘트니스 대표 박성진

임차인

로틸러스 효성 대표 손현식

임차인

리치 대표 백희자

임차인

메이 대표 박성근

임차인

몽쉘베베 대표 손선주

임차인

무냐무냐 대표 윤종선

임차인

박○○(레드폭스)

임차인

박○○(하나스포츠)

임차인

박○○(하나키즈)

임차인

박○○(아르페지오)

임차인

박○○(BYC)

임차인

박○○(헤어메이크업)

임차인

박○○(메이)

임차인

박○○(레이노토탈휘트니스)

임차인

박○○(니꼴밀러)

임차인

박○○(작은신부)

임차인

발렌시아 대표 최병옥

임차인

백○○(리치)

임차인

베비라 대표 이욱순

임차인

변○○

임차인

변○○(아이앤지)

임차인

산올스포츠 대표 이명걸

임차인

샤인텔레콤 대표 이건영

임차인

선경아이엔씨 대표 이경복

임차인

선○○○(에프알제이)

임차인

설○○(TB2)

임차인

센스 대표 이원심

임차인

손○○(몽쉘베베)

임차인

손○○(로틸러스 효성)

임차인

송○○(아이믹스뱅크)

임차인

스킨포유 광명점 대표 강현진

임차인

신○○(클랙잭)

임차인

쌘스 대표 최미화

임차인

아가방 대표 지미화

임차인

아르페지오 박례순

임차인

아이믹스뱅크 대표 송민순

임차인

아이앤지 대표 변춘섭

임차인

알레르망 대표 최경미

임차인

앙페르 대표 조경심

임차인

엄○○(한컴CQ교실)

임차인

엄○○(트윈키즈)

임차인

엘리스 대표 장지선

임차인

오랜지네일 대표 김은혜

임차인

오○○(유리에 유리상자)

임차인

와이씨상사 대표 조귀녀

임차인

우먼창커튼 대표 노판순

임차인

유리에 유리상자 대표 오양순

임차인

유○○

임차인

유○○(티파니)

임차인

윤○○(무냐무냐)

임차인

이○○(샤인텔레콤)

임차인

이○○(선경아이엔씨)

임차인

이○○(산올스포츠)

임차인

이○○(젠틀맨)

임차인

이○○(데코스)

임차인

이○○

임차인

이○○(뚝불고기)

임차인

이○○(베비라)

임차인

이○○(센스)

임차인

이조통상 대표 조익조

임차인

이○○(굿앤로우)

임차인

작은신부 대표 박윤경

임차인

장○○(엘리스)

임차인

전○○(킹모드)

임차인

정○○(닥트 K)

임차인

젠틀맨 대표 이송자

임차인

조○○(앙페르)

임차인

조○○(와이씨상사)

임차인

조○○(컬리수)

임차인

조○○(광명수족관)

임차인

조○○(이조통상)

임차인

지○○(아가방)

임차인

체리 대표 최연희

임차인

최○○(알레르망)

임차인

최○○(수선나라)

임차인

최미화 쌘스

임차인

최○○(쌘스)

임차인

최○○(발렌시아)

임차인

최○○(문화매일)

임차인

최○○(체리)

임차인

컬리수 대표 조미경

임차인

크로앙스 금시계 대표 남성조

임차인

크로앙스 문구 대표 구차환

임차인

크로앙스스트디오 대표 호준진

임차인

클랙잭 대표 신수길

임차인

킹모드 대표 전명애

임차인

토토에덴 대표 김민우

임차인

트윈키주 대표 엄혜영

임차인

티파니 대표 유창근

임차인

페르미츠 대표 김은희

임차인

하나스포츠 대표 박기훈

임차인

하나키즈 대표 박기훈

임차인

한○○(건강한 나라)

임차인

한컴CQ교실 대표 엄애영

임차인

헤어메이크업 대표 박보연

임차인

호○○(크로앙스스트디오)

전세권자

씨제이씨지브이주식회사

채권자

주식회사 한글과컴퓨터

채무자겸소유자

프라임개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-07-07 · 경기도 광명시 오리로 970, 3층 3170호 (광명동,광명크로앙스) · 철골철근콘크리트구조,평스라브9층 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 1층 1921.34㎡ 2층 2254.34㎡ 3층 2256.89㎡ 4층 2256.57㎡ 5층 2256.57㎡ 6층 2256.57㎡ 7층 2290.05㎡ 8층 1635.38㎡ 9층 843.33㎡ 지1층 2697.56㎡ 지2층 2790.02㎡ 지3층 2776.77㎡ 지4층 2677.26㎡ 지5층 2663.39㎡ 지6층 2295.21㎡ 철골철근콘크리트구조 4.72㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 211m · 광명초등학교 · 초등학교
• 464m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 681m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 780m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 801m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 929m · 광명고등학교 · 고등학교
• 957m · 개웅중학교 · 중학교
• 1025m · 광명중학교 · 중학교
• 1102m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1131m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울개봉초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 광명사거리역1번출구 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 109m · 광명사거리역8번출구 · 1, 101, 11, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638
• 113m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 140m · 광명사거리역7번출구 · 1, 101, 11, 301, 320, 39, 530, 6637
• 146m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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