와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2014타경7608-1

경기도 광명시 광명동 727-2 4층 2호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 2800만971만/평· 감정가 1억 2800만 (100%)

담당계5계031-481-1191

안산지원 2014타경7608-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2800만감정가 대비 100%
감정가
1억 2800만최저가 = 감정가
최저 평당가
971만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3286만 ~ 1억 6435만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
43.56㎡ (13.2평)
제시외면적
없음
보증금
1280만 (최저가의 10%)
청구금액
378만
담당계
5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물
43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
광명동 727-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광문중학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로<br />서 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린주택 등이 혼재하는 일반주택지대<br />로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북측 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량을 이용한 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건내 4층 2호(통칭 402호)로서<br />외벽 : 적색외장타일 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 마감등.<br />창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 개별난방이며, 옥외주차장 및 기본위생설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역<br />(2013-04-22), 상대정화구역(2013-04-22)(광문중학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-11-14mg—
14-04-14sd2014.04.17 도달
14-04-14sd2014.04.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 광명시 광명동 727-2 4층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산 표시목록에는 동수 표시가 없으나 현황은 `광승하이츠빌라 나`로 표시되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단광명지사

교부권자 금천세무서

교부권자 시흥세무서

근저당권자 주식회사 한국주택은행

압류권자 (국)금천세무서

압류권자 (국)시흥세무서

압류권자 광○○

압류권자 국민건강보험공단광명지사

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-11-25 · 경기도 광명시 광명동 727-2 4층 2호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 129.80㎡ 2층 129.80㎡ 3층 129.80㎡ 4층 109.38㎡ 지층 76.88㎡ 벽돌조 43.56㎡

당사자

채권자
주식회사 국민은행
채무자
유완식
소유자
유완식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 142m광문중학교중학교
  • 201m광문초등학교초등학교
  • 361m명문고등학교고등학교
  • 423m광문고등학교고등학교
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  • 1292m광명광덕초등학교초등학교
  • 1333m안현초등학교초등학교
  • 1387m하안북중학교중학교

버스

  • 110m광명7동행정복지센터11-1, 12
  • 143m광문중학교11-1, 12
  • 174m광문중학교11-1, 12
  • 267m한성목욕탕11-1, 12
  • 317m화영운수차고지101, 11-1, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3286만 ~ 1억 6435만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광명시 광명동 727-2 4층 2호
감정가
1억 2800만
최저가
1억 2800만 (100%)
건물면적
43.56㎡ (13.2평)
기일
14-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3286만 ~ 1억 6435만중간 추정: 1억 4566만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2800만 × 104~128% = 1억 3286만 ~ 1억 6435만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2014년

경기도 광명시 진행 물건