안산지원 2014타경11065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-28 · 경매접수
2. 14-05-29 · 경매개시결정
3. 14-08-18 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.92㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

7759만

담당계

6계 · 031-481-1192

도로명주소

철산로

건물 · 대지권

건물

9.92㎡ (3.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

철산동 261

호

8층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 외 1

채무자

구본남

소유자

구본남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 경기도 광명시 철산동 소재 서울지하철7호선 "철산역" 남서측 인근에 위치하고<br />주위는 업무시설, 관공서, 숙박시설, 근린생활시설이 밀집되어 있으며, 상권의형성, 유동인구량, 배후지조건 등으로 보아 전반적인 주위환경은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유롭고 버스정류장 및 지하철역(철산역)과 인접하고 있으며, 서울 등 타지역과의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제2층 제166호, 제167호로서,<br /> 외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감.<br /> 내 벽 : 인테리어재 마감. <br /> 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.<br /> 창 호 : 페어글라스 및 복층 강화유리창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서, <br />인접호수와 경계구분 없이 1개의 점포(의류매장)로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생설비, 시스템 냉·난방설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, <br />자동화재탐지설비, 방송설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 사면이 아스팔트 포장의 소로 및 대로와 각각 접하고 있어 인접 도로상태는 양호 <br />합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,광로2류(폭 50M-70M)(주간선도로)<br />(접함),대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접함),<br />소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(2013-04-22)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산로 4, 2층 166호 (철산동,파보레) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 철산로 4, 2층 167호 (철산동,파보레) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 본건 부동산은 오픈상가임. - 구분된 경계표지나 건물번호표지가 견고하게 설치되어 있지 않음. - 바닥이 인테리어 마감재로 덧대어 정확한 경계를 구분 할 수 없었음. - 층내 전체 각 구분호수 안내도가 설치되어 있지 않음. - 본건 부동산의 정확한 경계확인은 측량감정을 요함. 나. 본건 부동산을 관리하고 있는 파보레 관리단 사무실에 문의한 바, 건물 전체를 이천일아울렛 광명철산점에서 임대하여 사용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 피에이치에이

교부권자

광○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

이천일아울렛 대표 윤여영

전세권자

주식회사 이랜드월드

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 경기도 광명시 철산로 4, 2층 166호 (철산동,파보레) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 1층 3253.33㎡ 2층 3407.4㎡ 3층 3432.87㎡ 4층 3434.58㎡ 5층 3371.22㎡ 6층 3431.85㎡ 7층 3062.15㎡ 8층 1161.47㎡ 지하1층 4239.55㎡ 지하2층 2755.35㎡ 철근콘크리트조 4.96㎡ 토지별도등기있음
• 15-02-03 · 경기도 광명시 철산로 4, 2층 167호 (철산동,파보레) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 1층 3253.33㎡ 2층 3407.4㎡ 3층 3432.87㎡ 4층 3434.58㎡ 5층 3371.22㎡ 6층 3431.85㎡ 7층 3062.15㎡ 8층 1161.47㎡ 지하1층 4239.55㎡ 지하2층 2755.35㎡ 철근콘크리트조 4.96㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 234m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 348m · 광명중학교 · 중학교
• 351m · 광명고등학교 · 고등학교
• 509m · 안현초등학교 · 초등학교
• 613m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 874m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 942m · 철산초등학교 · 초등학교
• 975m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 990m · 철산중학교 · 중학교
• 1006m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1029m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1107m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 철산역.광명경찰서 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 22, 27, 504, 6014
• 100m · 철산역 · 3, 6616, 6638
• 112m · 철산역.광명경찰서 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 22, 27, 3, 504, 6014
• 121m · 철산역 · 6616, 6638
• 193m · 광명시민회관 · 101, 11-2, 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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