안산지원 2014타경18929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-24 · 경매접수
2. 14-09-24 · 경매개시결정
3. 14-12-10 · 배당요구종기
4. 15-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5559만

담당계

8계 · 031-481-1263

도로명주소

가림일로

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

철산동 625

호

25층

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

강은숙

소유자

강은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "안현초등학교" 서측 인근에 위치하는 <br />도덕파크타운내 아파트로서, 주위는 대규모 아파트단지와 로변을 따라,<br />근린생활시설 및 학교, 각종 상업용부동산 등이 혼재하고 있어, 주위환경은 <br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여<br />대중교통 이용여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 중 제16층 제1603호로서,<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호 : 알루미늄 및 하이샷시 이중창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 "아파트"로서,<br />"방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, E/V설비 등이 되어 있으며, <br />가스보일러에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 경사지대의 3필 일단지 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설 및 외곽 공도와 연계함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)<br />(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함)이며, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(광명광덕초등학교ㆍ안현초등학교)ㆍ절대정화<br />구역(유치원ㆍ안현초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : "미상"임.<br />나. 기타 : 본건 내부 이용상태는 폐문부재로, 유사물건의 평가전례 및 건축물<br /> 대장상의 도면 및 이해관계인 등 탐문에 의해 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 가림일로 79, 105동 16층 1603호 (철산동,도덕파크타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

시흥세무서

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사 신한은행

압류권자

(국)시흥세무서

압류권자

국민건강보험공단광명지사

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-28 · 경기도 광명시 가림일로 79, 105동 16층 1603호 (철산동,도덕파크타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 587.503㎡ 1층 581.698㎡ 2층 635.228㎡ 3층 635.228㎡ 4층 635.228㎡ 5층 623.228㎡ 6층 623.228㎡ 7층 623.228㎡ 8층 623.228㎡ 9층 623.228㎡ 10층 623.228㎡ 11층 623.228㎡ 12층 623.228㎡ 13층 623.228㎡ 14층 623.228㎡ 15층 623.228㎡ 16층 623.228㎡ 17층 561.374㎡ 18층 561.374㎡ 19층 561.374㎡ 20층 561.374㎡ 21층 405.567㎡ 22층 311.614㎡ 23층 311.614㎡ 24층 311.614㎡ 25층 155.807㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

주변

학군

• 256m · 안현초등학교 · 초등학교
• 386m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 673m · 하안북중학교 · 중학교
• 727m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 768m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 880m · 철산초등학교 · 초등학교
• 929m · 광명고등학교 · 고등학교
• 953m · 광명중학교 · 중학교
• 996m · 철산중학교 · 중학교
• 1043m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1112m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1135m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 도덕파크1단지입구 · 27
• 160m · 도덕파크타운 · 21
• 198m · 도덕파크2단지입구 · 27
• 244m · 하안현대아파트 · 27
• 273m · 하안현대아파트 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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