안산지원 2014타경21765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-03 · 경매접수
2. 14-11-04 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 15-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.82㎡ (44.7평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8533만

담당계

1계 · 031-481-1193

도로명주소

하안로

건물 · 대지권

건물

147.82㎡ (44.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소하동 1345

호

15층

당사자

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

이정학

소유자

이정학

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광명시청 동남방 약 4.6km 지점, 기아자동차 소하리공장 인근에 소재한 광명테크노파크<br />단지 내에 위치함.<br />이 단지는 아파트형공장으로 기아자동차 관련 수요 및 광명시 일원, 서울시 금천구 및<br />구로구등의 공장과 사무실 수요에 부응하여 건립된 시설로 관련시설과의 접근성 및 인력<br />및 원자재의 조달등 입지조건 대체로 양호함.<br />부지 36,442㎡에 15층 건물 5개동 건축면적 총 25,178㎡ 내에 아파트형공장, 근린생활시<br />설, 편의시설, 주차장 및 휴식시설등의 부대시설로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대.소 차량의 진.출입 편리하며 인근의 노선버스정류장에 일반버스 5편, 간선버스 1편,<br />지선버스 2편이 경유하고 있어 대중교통 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕지붕 15층의 아파트형공장으로<br />준공 및 입주 : 2010년 10월 27일<br />해당 11층 구성 : 122.69㎡ 2개 호, 141.17㎡형 2개 호, 147.82㎡형 2개 호, 169.97㎡형<br /> 4개 호, 그리고 175.55㎡형, 200.64㎡형, 285.81㎡형 각 1개 호로 구성<br />내.외장 및 창호 : 외벽은 강화유리벽이며 일부 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙이기와<br /> 시멘트몰탈 위 페인팅임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

디1102호와의 경계벽 없이 하나의 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물에 부합된 냉.난방시설은 없으며 공용시설로 화물용 승강기 2대, 승객용 승강기<br />4대, 비상용 승강기 2대, 화장실, 소회의실, 방화관련 설비, 방송설비 및 주차장등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평탄한 토지임. 지상 건물은 중앙의 휴식공간을 중심으로 그 사방에 5개동의 건물을 건축하였으며 단지 전체가 짜임새 있고 유기적으로 배치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 28m의 공도와 한 면이 접하며 이 도로는 서울시 금천구 및 광명시 각 지역으로<br />향하는 도로망과 연결되어 도로의 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구등은 준주거지역, 제1종지구단위계획<br />구역이며 다른 법령등에 따른 지역.지구등은 과밀억제권역, 택지개발예정지구, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안로 60, 디동 11층 디1101호 (소하동,광명테크노파크) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 부동산 광명테크노파크 디동의 층별안내판에는 1101호에 `코아엔지니어링`이라는 상호가 표시되어 있음. 2. 1101호 출입구는 잠겨있으나 인접호수인 `1102호`의 출입구에 `코아엔지니어링`과 `주식회사 코아이엔에프`라는 상호가 부착되어 있음. 3. 직원의 진술에 의하면 1101호와 1102호는 경계의 구분없는 하나의 사무실로 사용중이며 채무자 겸 소유자가 대표자 라고 함. 4. 사무실을 함께 사용하는 `코아엔지니어링`과 `주식회사 코아이엔에프`의 정확한 점유부분 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

동안양세무서장

교부권자

시흥세무서

근저당권자

(국)동안양세무서

근저당권자

에이피제3비유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사 국민은행

기타

이○○

압류권자

(국)동안양세무서장

임차인

(주)코아이앤에프

임차인

코아엔지니어링

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-28 · 경기도 광명시 하안로 60, 디동 11층 디1101호 (소하동,광명테크노파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브)지붕 15층 공장(아파트형공장) 및 제1,2종 근린생활시설 1층 2475.48㎡ 2층 3550.14㎡ 3층 3287.36㎡ 4층 3562.47㎡ 5층 2895.61㎡ 6층 2935.50㎡ 7층 2935.50㎡ 8층 2935.50㎡ 9층 2935.50㎡ 10층 2935.50㎡ 11층 2935.50㎡ 12층 2935.50㎡ 13층 2935.50㎡ 14층 2935.50㎡ 15층 2935.50㎡ 지1층 7235.32㎡ 지2층 7058.45㎡ 철근콘크리트구조 147.82㎡

주변

학군

• 471m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 618m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 700m · 소하고등학교 · 고등학교
• 755m · 소하중학교 · 중학교
• 819m · 소하초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥중학교 · 중학교
• 953m · 금천고등학교 · 고등학교
• 992m · 국립전통예술중고등학교
• 1223m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1311m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1324m · 안서중학교 · 중학교

버스

• 113m · 광명테크노파크 · 101, 102, 11-2, 22, 5633, G9633
• 127m · 소하7단지 · 101, 102, 11-2, 22, 5633, G9633
• 280m · 소하6단지.광명노인회관 · 101, 102, 11-2, 22, 5633
• 284m · 신촌마을아파트2단지.광명노인회관 · 101, 102, 11-2, 22, 5633
• 440m · 기아자동차 · 101, 102, 11-2, 22, 5633

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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