안산지원 2014타경22447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-12 · 경매접수
2. 14-11-13 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.44㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

2645만

담당계

4계 · 031-481-1196

도로명주소

광명로848번길

건물 · 대지권

건물

61.44㎡ (18.6평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

광명동 337-60

호

4층

당사자

채권자

김재철

채무자

박용민

소유자

박용민

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광명시청 서남방 약 1.2km 지점에 위치함.<br />이 일대는 대부분 연립.다세대주택으로 이루어진 주거지역으로 광명시의 중심구역에 해당<br />하며 교통, 학교 및 관공서등 공공시설에의 접근성, 상가와 은행등 생활편의시설에의 접<br />근성은 대체로 양호하나 도로 사정이 열악하고 소형 건물이 밀집하여 과밀상태에 있는 지<br />역임. 본건은 지상 4개층과 지하 1개층의 건물에 총 10세대로 구성된 다세대주택임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철 7호선 광명사거리역과 약740m 거리로 이용가능권이며 인근 노선버스정류장에 좌석<br />버스 2편, 일반버스 16편, 공항버스 1편, 간선버스 1편, 지선버스 3편이 경유하여 대중교<br />통 편리하나 본건 진입도로가 협소함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 슬래브지붕 4층의 다세대주택으로<br />준공 및 입주 : 1997년 09월 06일<br />1동의 건물의 방위 : 서남향<br />세대배치구조 : 계단식<br />해당층 세대 구성 : 전용면적 68.13㎡형 1개호, 61.44㎡형 1개호로 구성<br />내.외장 및 창호 : 일반 다세대주택과 유사한 수준이며<br />시공상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

침실 3, 거실 1, 주방 겸 식당 1, 욕실 2, 기타 현관 및 발코니임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방이며 그 외 특기할 설비 없음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 제형이며 평탄함. 토지의 대부분이 건물 부지이며 여유공간은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약4.5m 및 3m의 도로와 접하여 접면가로는 협소함. 이 도로는 약 100m 거리에서<br />광명시 간선도로인 광명로와 연결되어 도로의 연계성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역지구등은 제2종일반주거지역이며 다른 법령<br />등에 따른 지역.지구등은 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건 내부는 일부 확인하였으나 상세한 부분은 집합건축물대장 첨부 도면과 신뢰할 수<br /> 있는 자료(본건 평가 전례)에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 광명로848번길 31-5, 2층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 건물에는 `105동`으로 표시되어 있음. - 본건 부동산의 호수가 표시되어 있지 않으나 옆세대(201호)의 호수표시로 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

시흥세무서

교부권자

화성세무서

근저당권자

안양지구축산업협동조합

압류권자

(국)시흥세무서

압류권자

광○○

압류권자

국민건강보험공단광명지사

압류권자

근로복지공단

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-07 · 경기도 광명시 광명로848번길 31-5, 2층 2호 · 알.씨조 슬래브지붕 4층 다세대주택 (10세대) 1층 139.65㎡ 2층 139.65㎡ 3층 139.65㎡ 4층 136.53㎡ 지층 103.87㎡ 알.씨조 61.44㎡

주변

학군

• 334m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 386m · 명문고등학교 · 고등학교
• 433m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 493m · 광남중학교 · 중학교
• 544m · 광일초등학교 · 초등학교
• 679m · 광문중학교 · 중학교
• 691m · 광문초등학교 · 초등학교
• 794m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 901m · 광문고등학교 · 고등학교
• 966m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1171m · 광명광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 광명6동사거리 · 1, 21, 39
• 172m · 광명호반써밋그랜드에비뉴2단지 · 101, 11, 11-1, 12, 27, 530, 6637, 77
• 172m · 광명호반써밋그랜드에비뉴1단지 · 101, 11, 11-1, 12, 21, 27, 530, 6637, 77
• 175m · 새마을시장 · 1, 101, 11, 11-1, 12, 27, 301, 320, 39, 530, 6637, 77
• 191m · 새마을시장 · 1, 101, 11, 11-1, 12, 27, 301, 320, 39, 530, 6637, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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