안산지원 2015타경406-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-09 · 경매접수
2. 15-01-12 · 경매개시결정
3. 15-03-31 · 배당요구종기
4. 15-09-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.38㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7391만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

소하로

건물 · 대지권

건물

108.38㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소하동 1339

호

8층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

박요한

소유자

김호근 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "가리대사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종상가 및 대형쇼핑센터 등이 소재하는 상가지대이고 그 배후지는 신흥아파트단지<br />가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 7층 일부 및 8층 전체로서<br />외벽 : 화강석붙임 및 후면 드라이빗시공 마감.<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등.(학원 인테리어)<br />창호 : 칼라알루미늄새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·7층 701호 : 영어학원.<br />·7층 704호 : 실용음악학원.<br />·8층 801호 - 803호 : 호별구분없이 학원(키즈어린이놀이학교) 인테리어 되어 있으나,<br /> 기준시점 현재 공실로 조사됨.(관리사무소에 의하면 5개월 이상<br /> 공실인 것으로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측, 동측으로 각각 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)<br />(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 과밀억제권역, 택지개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 소하로 77, 7층 701호 (소하동,골든프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 소하로 77, 7층 704호 (소하동,골든프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 광명시 소하로 77, 8층 801호 (소하동,골든프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 광명시 소하로 77, 8층 802호 (소하동,골든프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 광명시 소하로 77, 8층 803호 (소하동,골든프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 7층 승강기 출구의 좌측첫번째에 701호가 위치하고 있으며, `김세진영어학원`간판이 부착되어 있음. - 7층 승강기 출구의 우측끝부분에 704호가 위치하고 있으며. `제니스실용음악학원`간판이 부착되어 있음. - 8층은 승강기 출구부터 좌측부터 우측부분 전부에 호수의 구분이 없이 하나의 출입문이 설치되어 있으며, 출입장치등이 파손되어 있으며, 간판등은 부착되어 있지 않음. - 층별안내판의 8층 부분에 `UNKIDS 한 중 영 다중언어놀이학교`라는 안내판이 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

시흥세무서

근저당권자

전○○

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사 우리은행

소유자

김○○

압류권자

(국)시흥세무서

압류권자

광○○

임차인

김○○

임차인

김○○(김세진영어학원)

임차인

박○○(주식회사유앤아이)

임차인

조○○(유앤키즈어학원)

임차인

조○○(제니스실용음악학원)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-03 · 경기도 광명시 소하로 77, 7층 701호 (소하동,골든프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,교육연구시설 1층 701.57㎡ 2층 706.57㎡ 3층 642.80㎡ 4층 642.80㎡ 5층 642.80㎡ 6층 642.80㎡ 7층 642.80㎡ 8층 485.44㎡ 지1층 885.09㎡ 지2층 892.47㎡ 철근콘크리트구조 108.38㎡

주변

학군

• 303m · 소하중학교 · 중학교
• 322m · 소하초등학교 · 초등학교
• 324m · 소하고등학교 · 고등학교
• 544m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 673m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1092m · 서면초등학교 · 초등학교
• 1106m · 안서중학교 · 중학교
• 1107m · 가림중학교 · 중학교
• 1127m · 광명창의경영고등학교 · 고등학교
• 1210m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1235m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1271m · 문일중·고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 가리대사거리.소하상업지구 · 12, 505, 5627
• 143m · 가리대.소하3단지.소하상업지구 · 12, 505, 5627
• 240m · 가리대사거리.소하상업지구 · 12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
• 271m · 소하3단지 · 101
• 285m · 소하4단지 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다