안산지원 2015타경1072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-19 · 경매접수
2. 15-01-20 · 경매개시결정
3. 15-04-08 · 배당요구종기
4. 15-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.77㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6033만

담당계

3계 · 031-481-1195

도로명주소

가림일로

건물 · 대지권

건물

114.77㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

철산동 625

호

25층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

파스웰드풍산레이저 주식회사

소유자

신원혜

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "진흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 <br />아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 도로변 2-5층 규모의 각종 근린생활시설 및 후면의 다세대주택 및 상가 <br />등이 혼재되어 있는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "안현초등학교" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여<br />대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 중 103동 6층 603호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상20층 공동주택 중 11층 1101호로서,<br /> 외벽 : 인조석 돌붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

공동주택(아파트 : 방, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

공동주택(아파트 : 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 세장형 평지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 경사지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로1류(폭20-25M), 남동 및 남서측으로 소로1류(폭10-12M)와<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별<br />유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)<br />(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(광명광덕초등학교 해당 교육청에 문의)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(안현초등학교 해당 교육청에 문의)<학교보건법>, <br />상대정화구역(유치원 해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(안현초등<br />학교 해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(유치원 해당 교육청에 <br />문의)<학교보건법> [대표필지 625번지 기준]

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류<br />(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<br /><수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><기호2> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류<br />(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 가림일로 79, 103동 6층 603호 (철산동,도덕파크타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

광○○

교부권자

금천세무서

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

소유자

신○○

압류권자

(국)금천세무서

임차인

이○○

채권자

주식회사우리은행

채무자

파스웰드풍산레이저 주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-10-08 · 경기도 광명시 가림일로 79, 103동 6층 603호 (철산동,도덕파크타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 490.017㎡ 1층 426.342㎡ 2층 539.50㎡ 3층 539.50㎡ 4층 539.50㎡ 5층 533.50㎡ 6층 533.50㎡ 7층 533.50㎡ 8층 533.50㎡ 9층 533.50㎡ 10층 533.50㎡ 11층 533.50㎡ 12층 533.50㎡ 13층 533.50㎡ 14층 533.50㎡ 15층 533.50㎡ 16층 533.50㎡ 17층 533.50㎡ 18층 533.533㎡ 19층 533.533㎡ 20층 533.533㎡ 21층 416.208㎡ 22층 266.783㎡ 23층 266.783㎡ 24층 266.783㎡ 25층 117.358㎡ 철근콘크리트조 114.77㎡

주변

학군

• 256m · 안현초등학교 · 초등학교
• 386m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 673m · 하안북중학교 · 중학교
• 727m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 768m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 880m · 철산초등학교 · 초등학교
• 929m · 광명고등학교 · 고등학교
• 953m · 광명중학교 · 중학교
• 996m · 철산중학교 · 중학교
• 1043m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1112m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1135m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 도덕파크1단지입구 · 27
• 160m · 도덕파크타운 · 21
• 198m · 도덕파크2단지입구 · 27
• 244m · 하안현대아파트 · 27
• 273m · 하안현대아파트 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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