안산지원 2015타경3641-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.68㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

86.68㎡ (26.2평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

광명동 290-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명남초등학교" 남서측 인근에 위치한 상업용<br />부동산(상가)임.<br /><br />본건의 인근일대는 대로변 상업지역으로 도로변을 따라 병원, 은행, 중.소규모의 <br />상가 등이 입지하고 있으며, 후면으로는 단독주택, 다세대주택 등이 입지한 일반주<br />택가로서 제반 환경 보통 시 됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 대중교통인 버스정거장이 소재하고 있으<br />며 북측 근거리에 전철7호선 광명사거리역이 소재하고 있는 점 등 제반 대중교통사<br />정 비교적 양호 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 10층 건 내 제9층 제4호로서<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위 타일 및 칼라페어그라스 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥 : 계단 화강석 붙임 및 인조대리석 마감.<br />창호 : 샷시 유리창 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일부는 점포, 일부는 주택으로서<br /><br />점포1, 주택(방2, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 창고1 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급/배수 설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 지반 견고시 되는 토지로 인접필지와 등고이며 부정형으로서 상가빌딩(판<br />매시설 및 위락시설, 근린생활시설) 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 남측으로 노폭 약 2m 내외의 <br />도로와 접하는 2면 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,대로3류(폭 25M - 30M)(주간선도로)(접함)<br /><br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />상대정화구역(2013-05-29)(광명남초등학교 해당 교육청에 문의)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계사항 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6421만 ~ 7512만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 광명시 광명로 841, 9층 4호

감정가

1억 2100만

최저가

5929만 (49%)

건물면적

86.68㎡ (26.2평)

기일

16-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음