안산지원 2015타경4422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-16 · 경매접수
2. 15-03-17 · 경매개시결정
3. 15-06-02 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5578만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

808.39㎡ (244.5평)

토지면적

2255.00㎡ (682.1평)

제시외면적

324.40

보증금

6557만 (최저가의 10%)

청구금액

2320만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

808.39㎡ (244.5평) · 전

대지권

가학동 24

호

단층

당사자

채권자

문점자

채무자

이완춘

소유자

이완춘

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광명시 가학동 소재 "광명시자원회수시설" 남측 인근에 위치하는 부<br />동산으로서 주위는 전, 답 및 농가주택, 창고, 작업장 등이 혼재하는 근교농촌지대로<br />형성되어 있으며, 향후 공공주택지구로 개발예정지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량을 이용한 접근이 가능하며, 제반 접근성 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 버섯재배사 및 작업장 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 일련번호1 남측으로 폭 2-3m 가량의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 준주거지역<br />일련번호2: 준주거지역, 자연녹지지역이며,<br />공통사항: 지구단위계획구역, 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가),나) 강파이프조 경사지붕 단층건으로서<br />벽체 및 천정: 판넬마감<br />다)시멘트블럭조 스레이트지붕(위 판넬지붕) 단층건으로서<br />외벽: 시멘몰탈 및 판넬마감<br />내벽: 시멘몰탈위 벽지도배 등<br />창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 버섯재배사 및 작업장<br />나): 창고<br />다): 주택(3가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 다) 건물은 심야전력을 이용한 전기보일러 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물의 공부상 면적은 413.97㎡이나, 현황 개략적인 실측면적은 약 359.3㎡임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항은 평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 가학동 24 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 광명시 가학로85번길 87-17 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 광명시 가학동 24-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 광명시 가학로85번길 87-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

1) - 1목록 토지위에는 도로로 사용되는 부분을 경계로 도로초입(하단)부분에 건물1동(작은건물)이, 상단부분에 건물1동(큰건물)이 각 소재하고 있음. - 작은건물이 소재하는 토지의 초입(하단)부분에는 철제판넬등으로 담장이 쳐져 있고 건물의 주위로 철재파이프와 검은 천으로 가건물이 설치되어 있으며,그 내부에는 목재등이 적치되어 있음. - 토지의 상단부분에는 2목록 건물중 큰 건물이 소재하고 있으며 나머지는 도로 또는 대지로 사용중임. 2) - 2목록 건물(도로명주소 가학로85번길 87-17)중 작은 건물은 출입문이 폐문되어 점유자를 만나지 못하였음. - 2목록 건물중 큰 건물의 내부는 자동차정비 공장으로 사용하고 있는 것으로 보임. 3) - 3목록 토지의 일부는 진입도로부지로 사용중이며, 토지의 일부는 철재파이프로 검은 천등을 이용한 가건물이 설치되어 있음(도로명 주소 가학로85번길 87-15). - 위 가건물 중 점유자 `원호식(미성산업)` `원흥식(성원산업)`이 각 창고 및 사무실용도로 사용중임, 그중 `원호식`은 주소 착오로 `가학로85번길 87-17(토지지번 가학동 24)로 등록사항 등의 현황서에 등재되어 있다고 진술함. - 위 가건물 중 점유자 `윤연식`은 공장 및 사무실 용도로 사용중임. - 위 가건물 중 점유자 `이동호(삼영사)`는 목재가공공장 및 사무실로 사용중이며, 주소착오로 도로명주소 `가학로85번길 87-17(토지지번 가학동 24)`로 등록사항 등의 현황서에 등재되어 있다고 함. 4) - 4목록 건물의 도로명 주소는 목록상 `가학로85번길 87-23`이나 해당 주소에 소재한 건물은 목재와 판넬을 이용한 가건물에 각종 재활용자재가 적치되어 있음. - 도로명주소 `가학로85번길 87-21`(토지 지번 가학동 10-6)로 표시된 건물에 대하여 임차인을 조사하였으나 모두 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 위 건물의 외부는 판넬벽체 및 판넬지붕으로 되어 있으며, 지붕 밑에는 스레트지붕의 흔적이, 건물벽체 일부는 블럭조의 흔적이 일부 있으나 건물의 동일성 여부는 감정등에 의하여 확인을 요함. 5) - 1목록 토지 및 2목록 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접한 토지와의 정확한 경계, 토지 내 위치한 구조물들의 정확한 위치 및 면적등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○(중앙11카단5890)

가압류권자

이○○(중앙11키단5890)

공유자

엄○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

근저당권자

안양지구축산업협동조합

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단광명지사

임차인

국○○

임차인

국○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

선○○

임차인

원○○(미성산업)

임차인

원○○(성원산업)

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○(삼영사)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

한○○

지상권자

안양지구축산업협동조합

채권자

문○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-07 · 경기도 광명시 가학동 24 · 전 954㎡
• 17-06-07 · 경기도 광명시 가학로85번길 87-17 · 강파이프조 경사지붕 단층 버섯재배사 413.97㎡ 강파이프조 경사지붕 단층 버섯재배사 70.02㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 4.0㎡ -축사 판넬조 판넬지붕 32.5㎡ -창고 철파이프조 철판 및 천막지붕 51.6㎡ -작업장 철파이프조 천막지붕 102.3㎡ -작업장 철파이프조 천막지붕 134.0㎡
• 17-06-07 · 경기도 광명시 가학동 24-1 · 전 1301㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 128m · 광명동굴 · 17, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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