와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2015타경18025-1

경기도 광명시 광명동 6-60 2층

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4575만194만/평· 감정가 4575만 (100%)

담당계1계031-481-1193

안산지원 2015타경18025-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4575만감정가 대비 100%
감정가
4575만최저가 = 감정가
최저 평당가
194만/평건물면적 기준 · 총액 4575만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4854만 ~ 5732만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4575만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
78.12㎡ (23.6평)
제시외면적
없음
보증금
457만 (최저가의 10%)
청구금액
8847만
담당계
1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물
78.12㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
광명동 6-60

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재하는 광명북고등학교 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 대중교통정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 2층 다세대주택내 2층으로<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등.<br /> 창호 : 하이샷시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 2층 201호와 202호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 도로를 이용하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

의견란 및 첨부한 토지이용계획확인서 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 - 미상임.<br />(2) 본건은 2층 201호와 202호로 사용 중인것으로 보입니다. 경매 참가시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-11sd2016.05.13 도달
16-05-11sd2016.05.16 도달
16-01-19sd2016.01.22 도달
15-12-31sd2016.01.16 폐문부재
15-12-09sd2015.12.15 수취인불명
15-12-09sd2015.12.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 광명시 광명동 6-60 2층 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 표기는 2층으로만 되어 있으나, 현황조사 확인 결과 2층 201호 및 202호 두개 호수가 있었음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거미상미상미상

부동산표시목록

공유자 박○○

교부권자 광○○

교부권자 구로세무서

교부권자 국민건강보험공단시흥지사

교부권자 시흥세무서

근저당권자 김○○

근저당권자 변○○

압류권자 광명시차량등록사업소

압류권자 구로세무서

압류권자 시흥세무서

임차인 이○○

채권자 변○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○미상2007.10.15미상미상 · 미상
이○○2층 일부(80.64m² 중 일부세대)2007.10.152007.10.15. -20,000,0002015.12.28

매각공고

16-03-24 · 경기도 광명시 광명동 6-60 2층 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래 브 2층 다세대주택 1층 80.64㎡ 2층 80.64㎡ 지층 80.64㎡ 내역 1,2층 벽돌조 지층 철근콘크리트조 벽돌조 70.56㎡ (4분의 1 이문웅 지분 전부)

당사자

채권자
변주현
채무자
이문웅
소유자
이문웅

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 252m철산현대아파트101, 17, 6713, 구로11

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4854만 ~ 5732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광명시 광명동 6-60 2층
감정가
4575만
최저가
4575만 (100%)
건물면적
78.12㎡ (23.6평)
기일
16-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4854만 ~ 5732만중간 추정: 5256만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4575만 × 106~125% = 4854만 ~ 5732만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2016년

경기도 광명시 진행 물건