안산지원 2015타경52223-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-01 경매접수
2. 15-09-03 경매개시결정
3. 15-11-23 배당요구종기
4. 16-03-29 1차 매각기일 · 최저가 80만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

31.09㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5565만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

노온사동 20-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 광명시 노온사동의 ‘노온정수장다목적운동장’ 북서측 근거리에 <br /> 소재하며 부근은 대부분 임야, 농경지 등으로 구성된 개발제한구역내 미개발지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 <br /> 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 대체로 서햐향의 완만한 경사를 이룬 부정형의 토지로서, 대부분 자연림이 <br /> 나, 일부는 전, 일부는 인근 토지가 이용하는 통로로 이용 중임.<br /><br /> 기호 2는 부정형의 토지로서 포장된 세로 및 도로의 절개지 등으로 이용 중임.<br /><br /> 기호 3은 대체로 남하향의 완만한 경사를 이룬 부정형의 토지로서 대부분 자연림이나 <br /> 일부 지상에 분묘가 소재함.<br /><br /> 기호 4는 부정형의 토지로서 대부분 도로 및 도로의 절개지 등으로 이용 중임.<br /><br /> 기호 5는 대체로 남동하향의 완만한 경사를 이룬 부정형의 토지로서 약 50% 정도는 <br /> 자연림으로 지상에 분묘가 소재하고, 약 50%는 대체로 평탄하게 조성되어 전으로 이 <br /> 용 중이나 지상에 작업장 등으로 이용 중인 비닐하우스, 농업용으로 이용 중인 비닐 <br /> 하우스 및 컨테이너 사무실 등이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 포장된 세로 및 비포장 통로에 접함.<br /><br /> 기호 3과 기호 5는 포장된 세로에 접함.<br /><br /> 기호 2와 기호 4는 지상으로 포장된 세로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 <br /><br /> 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 특 <br /> 별관리지역<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권 <br /> 역<수도권정비계획법><br /><br /> 2) 기호 2, 3 <br /><br /> 자연녹지지역, 수도공급시설(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 <br /> 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /> 3) 기호 4, 5 <br /><br /> 자연녹지지역, 수도공급시설(저촉), 특별관리지역<공공주택건설 등에 관한 특별법>, <br /> 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /> 4) 수도공급시설 저촉관련 <br /><br /> 별첨도면과 토지이용계획확인서와 같이 대상토지 중 기호 2와 기호 4는 대부분이 수 <br /> 도공급시설에 저촉되나, 기호 3과 기호 5는 일부만 수도공급시설에 저촉됨.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 지상에 자연림 상태의 수목 및 조경수 등이 소재하며, 기호 2, 및 <br /> 기호 5 지상에는 분묘, 기호 5 지상에는 비닐하우스와 컨테이너사무실 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2와 기호 4는 공부상 지목이 임야이나 포장하여 공도로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2) 대상토지 및 그 주변 일대는 용도지역이 당초 자연녹지지역, 개발제한구역이었으나, <br /> 광명시흥 보금자리주택지구로 지정 고시(국토해양부고시 제2010-317(2010.5. 26)되 <br /> 면서 당해사업을 목적으로 기호 1의 일부, 기호 4, 5는 개발제한구역의 지정이 해제 <br /> 되고 용도지역이 변경되었음.<br /><br /> 이후 이 지역은 2015년 4월 광명시흥 보금자리주택지구에서 지정이 해제되면서, 용 <br /> 도지역이 자연녹지지역으로 변경되었고, 공공주택건설 등에 관한 특례법에 의한 특 <br /> 별관리지역으로 지정되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 노온사동 산20 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 광명시 노온사동 산20-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 광명시 노온사동 산20-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 광명시 노온사동 산20-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 광명시 노온사동 산20-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록1~목록5 토지는 전체가 연결되어 있으며,지목은 임야이지만,일부는 공장용(임시주거용)구조물 및 비닐하우스,일부는 도로와 밭으로 사용되고 있음. - 목록부동산에는 15기의 분묘(접근이 어려운 곳은 확인하지 못하였으므로 추가 분묘가 있을 수 있음)가 있음. - 목록 부동산 위의 일부 구조물(사진첨부)에서는 외국인이 물품을 생산(보관)하고 있고,상주하고 있는 외국인 종업원에 의하면 운영자(대표자)는 파키스탄 사람이며,이름은 사하드(정확하지 않음)라고 함.운영자와 전화통화(010-2020-0582)를 하였으나, 외국인 등록번호는 기억할 수 없다고 함.외국인 종업원에게 안내문 교부함. - 본건 각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

파산자 (주)경기저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 (주)더블유저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 (주)서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사대표자김○○ 대리박인식

가압류권자

파산자 주식회사경기저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 주식회사더블유저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 주식회사서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사대표자김○○ 대리박인식

가압류권자

파산자 진흥저축은행(주)의 파산관재인 예금보험공사(중앙15카단808983)

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

광○○

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최영순.

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

광○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

파산자 (주)더블유저축은행의 파산관재인 예금보험공사(중앙13차31491)

배당요구권자

파산자 (주)솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사(중앙13가단105579)

배당요구권자

파산자 (주)해솔저축은행의 파산관재인 예금보험공사((중앙13가합528742)

배당요구권자

파산자 경기저축은행의 파산관재인 예금보험공사(중앙13가합532130)

배당요구권자

파산자 진흥저축은행(주)의 파산관재인 예금보험공사(중앙12가합523641)

배당요구권자

파산자 한국저축은행(주)의 파산관재인 예금보험공사(중앙12가단344209)

압류권자

광○○

임차인

김○○

임차인

사○○(파키스탄인)

채권자

파산자 주식회사서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-26 · 경기도 광명시 노온사동 산20-3 · 임야 587㎡ (공유자 최재혁 지분 (16264800분의 861498) 전부)

당사자

채권자

파산자 주식회사서울상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

최재혁

소유자

최재혁

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1285m · 광문고등학교 · 고등학교
• 1411m · 광문중학교 · 중학교
• 1429m · 광문초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 노온배수지입구 · 77
• 90m · 노온정수장후문 · 77
• 194m · 가락골 · 77
• 225m · 가락골 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광명시 노온사동 산20-3

감정가

80만

최저가

80만 (100%)

기일

16-03-29

등기부현황

등기 기재 없음