안산지원 2016타경3426-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-03-15 경매접수
2. 16-03-15 경매개시결정
3. 16-06-07 배당요구종기
4. 16-09-22 2차 매각기일 · 최저가 7억 407만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

340.45㎡ (103.0평)

토지면적

262.40㎡ (79.4평)

제시외면적

24.74

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

1969만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

340.45㎡ (103.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

철산동 226-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명시청" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독<br />주택, 아파트단지, 각급학교, 관공서 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 7호선 전철 "철산역"이 소재<br />하여 대중 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지의 자체지반 평탄한 사다리형의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(국지도로)(접함), 과밀억제권역, <br />상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 2층으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 창호 : 샷시 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 주택(2가구)<br />2 층 : 주택(5가구)<br />지하실: 주택(3가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2-1)샷시조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약1.98㎡ <br />2-2)샷시조 슬래브지붕(발코니) : 약10.12㎡ <br />2-3)샷시조 판넬지붕 지층(보일러실) : 약2.4㎡ <br />2-4)샷시조 슬래브지붕(다용도실) : 약5.12㎡ <br />2-5)판넬조 판넬지붕(다용도실) : 약 5.12㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실의 제시목록 면적은 99.7㎡ 이나. 건축물대장상 면적은 99.72㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 226-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 시청로28번길 7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산은 반지하 포함 2층주택이나 2016.3.28. 제출한 보고서에는 폐문으로 소유자를 만나지 못한 결과 지층을 1층을 잘못 판단하여 보고서를 작성하였음. 현황재조사시 소유자를 만나 확인한 바 평상시 지층을 1층으로 1층을 2층으로 그리고 2층을 3층으로 표기하여 임대차계약등을 하고 있다고 함. - 따라서 본건 건물은 지층 포함 2층 주택이며, 3층에 원룸이 5개 있다는 내용은 사실과 다르며 위 원룸은 2층에 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인한국장학재단

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단광명지사

근저당권자

광명새마을금고

근저당권자

송○○

임차권자

정○○

임차권자

지○

임차인

구○○

임차인

심○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

지○

임차인

최○○

채권자

송○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-22 · 경기도 광명시 철산동 226-3 · 대 262.4㎡
• 16-09-22 · 경기도 광명시 시청로28번길 7 · 벽돌조 스라브 2층 주택 1층 117.54㎡ 2층 96.27㎡ 철근콘크리트조 스라브 지하실 99.7㎡ 벽돌조 스라브 별동 부속사 2.20㎡ 제시외-발코니 샷시조판넬지붕 단층 1.98㎡ -발코니 샷시조슬래브지붕(벽체이용) 10.12㎡ -보일러실 샷시조판넬지붕 지층 2.4㎡ -다용도실 샷시조슬래브지붕 5.12㎡ -다용도실 판넬조판넬지붕 5.12㎡

당사자

채권자

송명근

채무자

양정자

소유자

양정자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 171m · 광명고등학교 · 고등학교
• 243m · 광명중학교 · 중학교
• 466m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 630m · 광명초등학교 · 초등학교
• 683m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 713m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 729m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 862m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 884m · 광명북중학교 · 중학교
• 924m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 964m · 광명북고등학교
• 1008m · 안현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 광명시청.한국폴리텍대학 · 101, 11-1, 11-2, 17, 200, 504
• 112m · 광명시청.한국폴리텍대학 · 101, 11-1, 11-2, 17, 200, 504
• 146m · 모세로삼거리.광명시보훈회관 · 101, 11-1, 11-2, 17, 200, 504
• 166m · 모세로삼거리.광명시보훈회관 · 101, 11-1, 11-2, 17, 200
• 181m · 모세로삼거리 · 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광명시 철산동 226-3

감정가

10억 581만

최저가

7억 407만 (70%)

건물면적

340.45㎡ (103.0평)

기일

16-09-22

등기부현황

등기 기재 없음