안산지원 2016타경4986-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-04-21 경매접수
2. 16-04-22 경매개시결정
3. 16-07-11 배당요구종기
4. 16-11-17 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.25㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

3867만

담당계

11계 · 031-481-1248

도로명주소

오리로651번길

건물 · 대지권

건물

77.25㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

651-1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "가림초등학교"의 북서측 인근에 위치하며, 주변은<br />자동차매매시장, 근린생활시설 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건<br />이 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층 205호 외 3개호로서<br />외벽 : 외장판넬 및 석재 붙임 마감<br />내벽 : 판넬 칸막이(205호) 및 석고보드 칸막이(404호, 429호와 430호 일체)<br />창호 : 칼라샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 205호 : 사무실로 이용된 것으로 탐문되었으며, 출입문이 잠긴 상태이어서 내부를 확<br /> 인할 수 없었음. <br />- 404호 : 사무실로 이용되고 있음. <br />- 429호, 430호 : 사무실(2개호 일체)로 이용된 것으로 탐문되었으며, 출입문이 잠긴<br /> 상태이어서 내부를 확인할 수 없었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기(화물용, 승객용)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비<br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류<br />(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역{학교보<br />건법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

429호와 430호는 일체로 이용되고 있으며, 429호 전면의 통로부분을 임의로 점유 사용하<br />고 있는 것으로 관리사무소에서 확인되었음.(후첨 "4층 호별배치도" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 오리로651번길 5, 2층205호 (하안동,프라임모터스) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 오리로651번길 5, 4층404호 (하안동,프라임모터스) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 광명시 오리로651번길 5, 4층429호 (하안동,프라임모터스) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 광명시 오리로651번길 5, 4층430호 (하안동,프라임모터스) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 관리사무소에 확인한 바 205호는 현재 공실이고, 404호는 소유자가 거주하고 있으며 429호 및 430호는 옷제품 보관창고로 사용중에 있다고 함. - 본 건물은 `프라임모터스` 건물로 2층 및 4층 일부를 자동차 전시장으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

서울구로구청

교부권자

시흥세무서

교부권자

시흥세무서광명지서(구 광명세무서)

교부권자

중부세무서

근저당권자

광명동부새마을금고

압류권자

광○○

압류권자

구로세무서

임차인

김○○

채권자

광명동부새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-17 · 경기도 광명시 오리로651번길 5, 4층429호 (하안동,프라임모터스) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 1층 1331.41㎡ 2층 1535.61㎡ 3층 1535.61㎡ 4층 1535.61㎡ 5층 1535.61㎡ 지하1층 1912.50㎡ 지하2층 1912.50㎡ 지하3층 1759.32㎡ 철근콘크리트조 38.190㎡
• 16-11-17 · 경기도 광명시 오리로651번길 5, 4층430호 (하안동,프라임모터스) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 1층 1331.41㎡ 2층 1535.61㎡ 3층 1535.61㎡ 4층 1535.61㎡ 5층 1535.61㎡ 지하1층 1912.50㎡ 지하2층 1912.50㎡ 지하3층 1759.32㎡ 철근콘크리트조 39.060㎡

당사자

채권자

광명동부새마을금고

채무자

김명순

소유자

김명순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 230m · 가림초등학교 · 초등학교
• 347m · 가림중학교 · 중학교
• 491m · 하안초등학교 · 초등학교
• 826m · 운산고등학교 · 고등학교
• 853m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 886m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 924m · 연서초등학교 · 초등학교
• 949m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 969m · 하안북중학교 · 중학교
• 985m · 서울안천중학교 · 중학교
• 989m · 하안중학교 · 중학교
• 1056m · 서울안천초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 자동차경매장.가림초등학교 · 17, 2, 200, 3, 503, 5714, 75
• 93m · 가림초등학교.자동차경매장 · 17, 2, 200, 3, 503, 5714, 75
• 93m · 우체국사거리 · 6014
• 201m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 263m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광명시 오리로651번길 5, 4층429호 (하안동,프라임모터스)

감정가

7100만

최저가

3479만 (49%)

건물면적

77.25㎡ (23.4평)

기일

16-11-17

등기부현황

등기 기재 없음