와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2016타경9721-1

경기도 광명시 오리로 801, 205동 24층2403호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 8010만1.5천만/평· 감정가 5억 4300만 (70%)

담당계11계031-481-1248

안산지원 2016타경9721-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 8010만감정가 대비 70%
감정가
5억 4300만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8010만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 1430만 ~ 4억 9146만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 8010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3801만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 4520만
담당계
11계 · 031-481-1248
도로명주소
오리로

건물 · 대지권

건물
84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
하안동 864

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안북중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은<br />대단위 아파트지대이며 인근에 편의상가, 학교, 주민센터, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교<br />통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 중 24층 2403호(남서향)로서<br /> 외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지 도배 및 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방구조이며 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 남하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 중로 및 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
*기호1:제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(저촉),중<br /> 로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉),정비구역(주택재건축정비구역)<도<br /> 시 및 주거환경정비법 >, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> (2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<학교보건법>, 상대정화구<br /> 역(가림유치원해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 상대정화구역(안현초등학<br /> 교해당 교육청에 문의)<학교보건법>,상대정화구역(유치원해당 교육청에 문<br /> 의)<학교보건법>,상대정화구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<학교보건<br /> 법>, 절대정화구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<학교보<br /> 건법>, 절대정화구역(안현초등학교해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 절대<br /> 정화구역(유치원해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(하안북중<br /> 학교해당 교육청에 문의)<학교보건법>.<br /><br />*기호2:제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M)(주간선도<br /> 로)(저촉), 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-12-04)(하안북초등학교해<br /> 당교육청에 문의) <학교보건법>, 상대정화구역(안현초등학교해당 교육청에<br /> 문의)<학교보건법>,상대정화구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<학교보<br /> 건법>.<br /><br /><br /><br />*기호3:제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선<br /> 도로)(저촉),정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<br /> <학교보건법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호2,3 토지의 지목은 " 도로 " 이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-04-27sd2017.04.27 송달간주
17-04-18sd2017.04.21 도달
17-04-18sd2017.04.21 수취인부재
17-04-18sd2017.04.21 도달
17-04-18sd2017.04.21 도달
17-04-18sd2017.04.21 도달
17-04-18sd2017.04.21 도달
17-04-18sd2017.04.21 도달
17-04-11sd2017.04.17 도달
16-09-21sd2016.10.03 도달
16-09-05sd2016.09.12 폐문부재
16-08-23sd2016.08.25 도달
16-08-23sd2016.08.30 폐문부재

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목록 1 · 경기도 광명시 오리로 801, 205동 24층2403호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거전부미상미상

부동산표시목록

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단성남북부지사

근저당권자 주식회사우리은행

배당요구권자 산와대부주식회사

임차인 김○○

채권자 주식회사우리은행

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○전부2014.12.29미상미상 · 미상
김○○2403호2014.12.292014.12.26-2016.12.26390,000,0002016.10.18

매각공고

17-03-27 · 경기도 광명시 오리로 801, 205동 24층2403호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 아파트 1층 438.486㎡ 2층 429.846㎡ 3층 429.846㎡ 4층 429.846㎡ 5층 429.846㎡ 6층 429.846㎡ 7층 429.846㎡ 8층 429.846㎡ 9층 429.846㎡ 10층 429.846㎡ 11층 429.846㎡ 12층 429.846㎡ 13층 429.846㎡ 14층 429.846㎡ 15층 429.846㎡ 16층 429.846㎡ 17층 429.846㎡ 18층 429.846㎡ 19층 429.846㎡ 20층 429.846㎡ 21층 429.846㎡ 22층 429.846㎡ 23층 429.846㎡ 24층 429.846㎡ 25층 429.846㎡ 26층 429.846㎡ 27층 429.846㎡ 28층 429.846㎡ 29층 429.846㎡ 30층 429.846㎡ 31층 429.846㎡ 32층 429.846㎡ 철근콘크리트조 84.981㎡

당사자

채권자
주식회사우리은행
채무자
유준희
소유자
유준희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 349m하안북중학교중학교
  • 358m안현초등학교초등학교
  • 396m하안북초등학교초등학교
  • 659m광명광덕초등학교초등학교
  • 727m철산초등학교초등학교
  • 814m하안초등학교초등학교
  • 860m철산중학교중학교
  • 863m하일초등학교초등학교
  • 947m진성고등학교고등학교
  • 1076m경기항공고등학교고등학교
  • 1202m광명고등학교고등학교
  • 1208m광명중학교중학교

버스

  • 165m도덕파크1단지입구27
  • 184m하안현대아파트27
  • 192m광명이편한세상센트레빌후문27
  • 202m하안현대아파트27
  • 207m광명시평생학습원.이편한세상센트레빌12, 17, 2, 200, 22, 3, 503, 504, 5536, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 1430만 ~ 4억 9146만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광명시 오리로 801, 205동 24층2403호 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)
감정가
5억 4300만
최저가
3억 8010만 (70%)
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
기일
17-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 1430만 ~ 4억 9146만중간 추정: 4억 5041만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 8010만 × 109~129% = 4억 1430만 ~ 4억 9146만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2017년

경기도 광명시 진행 물건