안산지원 2017타경7012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-05 · 경매접수
2. 17-07-06 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8774만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.44㎡ (102.7평)

토지면적

117.40㎡ (35.5평)

제시외면적

65.00

보증금

5877만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

339.44㎡ (102.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

광명동 44-18

당사자

채권자

김경호

채무자

조규순

소유자

조규순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "개봉교사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 주상용 및 상업용건물, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭8m-10m<br />미만)(국지도로)(접함), 정비구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 (사용승인일자 : 1992.06.01)<br /> 외벽 : 적벽돌마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일마감 등<br /> 바닥 : 인조석물갈기 및 일부 장판지, 타일마감 등<br /> 창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포<br /> 2층 : 사무실, 주택<br /> 3층 : 주택<br /> 4층 : 주택으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 급탕설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음. 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 도시된 바와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재하는 등 개략적으로 실측하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 광명동 44-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 사성로 10 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 10명

- 목록 부동산은 4층 상가주택 건물이며,1층에 2개의 점포(간판명:조아조아,안전열쇠)가 있고,2층에는 2개의 출입문이 있으나,2층전체를 철학관이 사용하고 있으며,3층에는 301호와 302호로 구분되어 있고,4층은 전체를 소유자가 아들과 함께 거주한다고 하며,옥상에는 옥탑방이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

홍○○

교부권자

광○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-24 · 경기도 광명시 광명동 44-18 · 대 117.4㎡
• 18-04-24 · 경기도 광명시 사성로 10 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브 근린생활시설밍 다구구 주택 1층 68.61㎡ 2층 68.61㎡ 3층 68.61㎡ 4층 68.61㎡ 제시외-다용도실 블럭조 5㎡ -작업장 조적조 18.75㎡ -다용도실 조적조 22.5㎡ -계단실및창고 조적조 18.75㎡

주변

학군

• 447m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 476m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 563m · 광명초등학교 · 초등학교
• 671m · 개웅중학교 · 중학교
• 728m · 광명북중학교 · 중학교
• 735m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 820m · 광명북고등학교
• 868m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1041m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1056m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1100m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 88m · 트리우스광명입구 · 101, 구로11
• 116m · 광명센트럴아이파크 · 101, 구로11
• 185m · 개봉교입구(마을) · 구로04
• 191m · 광명21세기병원 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638
• 205m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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