경매· 상가

안산지원 2018타경51474-9 광명크로앙스

경기도 광명시 오리로 970, 2층2100호 (광명동,광명크로앙스)

배당종결매각기일 21-09-02지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1680만1.1천만/평· 감정가 4900만 (34%)

담당계4계031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 1680만감정가 대비 34%
감정가: 4900만
최저 평당가: 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1680만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

18-03-19경매접수
18-03-22경매개시결정
18-06-18배당요구종기
21-09-024차 매각기일
최저가 1680만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 5.13㎡ (1.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 168만 (최저가의 10%)
청구금액: 46억
담당계: 4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 오리로

건물 · 대지권

건물: 0층 건물 · 광명크로앙스 · 5.13㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 광명동 150-19
호: 9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 경기도 광명동 소재 지하철7호선 광명사거리역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩과 각종 근린생활시설이 밀집 형성된 상가지대로서 교통 및 인구 통행량이 많은 지역임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 간선도로인 광명로와 오리로가 교차하고 지하철역(7호선)이 인접하여 대중교통사정은 양호한 상태임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 2004년 8월 9일자 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평스라브 9층 내 구분상가로서, 외벽 : 복합판넬이음 및 일부석재마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 창호 : 새시2중창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 영업 및 판매시설, 2종근린생활시설로 이용중이며 일부는 공실상태 이고 일부는 인접한 호실과 함께 사용되고있음.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 공조설비, 승강기설비,에스컬레이터설비, 방재설비, 방송설비, 주차설비 등
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 직사각형에 가까운 다각형의 토지로서 인접도로 및 인접지에 비해 같은 높이의 평탄한 상태이며 1동의 집합상가 건물부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남측으로 폭 30미터 광대로, 북측으로 폭 6미터의 세로와 접하여 차량통행 및 도보접근이 편리한 편임.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,중심미관지구,제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M) (주간선도로)(접함), 문화시설,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),시장, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(녹야유치원해당교육청에 문의). 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 해당사항없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
21-11-26	sd	2021.11.26 송달간주
21-11-24	sd	2021.11.24 송달간주
21-11-15	sd	2021.11.18 도달
21-09-23	sd	2021.09.27 도달
20-05-22	sd	2020.05.30 도달
18-04-04	sd	2018.04.06 도달
18-03-22	sd	2018.03.22 도달

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목록 88 · 경기도 광명시 오리로 970, 3층3002호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 미상 · 0명

- 목록 부동산 건물 2층은 의류매장(남,녀),3층은 의류매장(유아,여성복,남성복,등산복),4층은 코코몽(어린이놀이터),미용실,이불매장,6층은 식당가(푸드코트,돌잔치 부폐),한컴사무실(공실) 등으로 전체가 리모델링되어 호수 구분이 없음.

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
이○○	점포	71.4053	3,000,000	2016.10.22~2017.10.21
이○○	점포	71.4053	5,000,000	2016.09.20~2017.09.19
조○○	점포	4.5200(4.7100)	5,000,000	2004.09.17~2006.09.16
조○○	점포	4.5200(4.7100)	5,000,000	2004.09.17~2006.09.16
조○○	점포	4.5200(4.7100)	5,000,000	2004.09.17~2006.09.16
송○○	점포	16.529	3,000,000	2009.06.10~2010.06.09
이○○	점포	5.1901	500,000	2015.11.01~2016.10.31
엄○○	점포	66.58	6,000,000	2010.11.01~2012.10.31

부동산표시목록

가압류권자 농협생명보험주식회사

근저당권자 건설공제조합

배당요구권자 동아건설산업주식회사

배당요구권자 주식회사크로앙스

배당요구권자 한국인프라개발주식회사

임차인 엄OO

채권자 동아건설산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-09-02 · 경기도 광명시 오리로 970, 2층2100호 (광명동,광명크로앙스) · 철골철근콘크리트구조,평스라브9층 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 1층 1921.34㎡ 2층 2254.34㎡ 3층 2256.89㎡ 4층 2256.57㎡ 5층 2256.57㎡ 6층 2256.57㎡ 7층 2290.05㎡ 8층 1635.38㎡ 9층 843.33㎡ 지1층 2697.56㎡ 지2층 2790.02㎡ 지3층 2776.77㎡ 지4층 2677.26㎡ 지5층 2663.39㎡ 지6층 2295.21㎡ 철골철근콘크리트구조 5.13㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자: 동OOOOOOOOO 외 1
채무자: 광진개발 주식회사 (변경전: 프라임개발 주식회사)
소유자: 광진개발 주식회사 (변경전: 프라임개발 주식회사)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

211m광명초등학교초등학교
464m광명남초등학교초등학교
588m서울개명초등학교초등학교
681m경기항공고등학교고등학교
780m광명서초등학교초등학교
801m광명동초등학교초등학교
929m광명고등학교고등학교
957m개웅중학교중학교
1025m광명중학교중학교
1102m서울개웅초등학교초등학교
1131m광명광덕초등학교초등학교
1137m서울개봉초등학교초등학교

버스

56m광명사거리역1번출구11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
109m광명사거리역8번출구1, 101, 11, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638
113m광명시장11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
140m광명사거리역7번출구1, 101, 11, 301, 320, 39, 530, 6637
146m광명시장11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 광명시 오리로 970, 2층2100호 (광명동,광명크로앙스)
감정가: 4900만
최저가: 1680만 (34%)
건물면적: 5.13㎡ (1.6평)
기일: 21-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2021년

경기도 광명시 진행 물건

안산지원 2025타경961-1 · 지식산업센터 · 하안동
1.9억 (49%) · 26-11-03
안산지원 2025타경1000-1 · 상가 · 하안동
3.1억 (70%) · 26-11-03
안산지원 2025타경53566-1 · 상가 · 일직동
9.6억 (34%) · 26-11-03
안산지원 2023타경61673-1 · 오피스텔 · 광명동
376만 (1%) · 26-11-05
안산지원 2025타경658-1 · 상가 · 일직동
2.9억 (24%) · 26-11-05
안산지원 2025타경965-1 · 상가 · 하안동
12억 (100%) · 26-11-05
안산지원 2025타경965-2 · 아파트 · 철산동
13.9억 (100%) · 26-11-05
안산지원 2025타경811-1 · 상가 · 철산동
3381만 (49%) · 26-11-10
안산지원 2025타경904-1 · 콘도 · 철산동
7.1억 (49%) · 26-11-10
안산지원 2025타경944-1 · 지식산업센터 · 하안동
2.5억 (70%) · 26-11-10
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