와든스톤법원경매

경매· 전

안산지원 2019타경57059-1

경기도 광명시 소하동 716

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6645만183만/평· 감정가 5억 2351만 (70%)

담당계10계031-481-1242

안산지원 2019타경57059-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6645만감정가 대비 70%
감정가
5억 2351만
최저 평당가
183만/평토지면적 기준 · 총액 3억 6645만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 7965만 ~ 4억 5367만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 6645만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
661.00㎡ (200.0평)
제시외면적
없음
보증금
3664만 (최저가의 10%)
청구금액
3536만
담당계
10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
소하동 716

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명메모리얼파크" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 지상 일부에 소재하는 비닐하우스 등은 철거 및 이동이 용이한 점, 소유관계 미상인 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니, 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-19sd2020.08.20 송달간주
20-08-06sd2020.08.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 광명시 소하동 716 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 토지 상에 비닐하우수 소형 1동(농기구 등 보관)과 대형 1동(대추나무 식재)이 있고, 각종 밭작물(고구마,고추,호박,파)을 재배하고 있으며, 블루베리 및 대추나무 묘목이 식재되어 있음.

부동산

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-07-21 · 경기도 광명시 소하동 716 · 전 2459㎡ (공유자 지분 2459분의 661 강대숙 지분 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
강대숙
소유자
강대숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 571m연현중학교중학교
  • 580m연현중학교중학교
  • 845m충현초등학교초등학교
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  • 1479m서면초등학교초등학교

버스

  • 380m두산위브아파트5-2, 80, 83
  • 433mLG아파트후문5-2, 80, 83
  • 446m기아사거리102, 11-2, 22, 3001, 3002, 5633
  • 475m기아자동차출하사무소102, 11-2, 22, 3001, 3002, 5633

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 7965만 ~ 4억 5367만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광명시 소하동 716
감정가
5억 2351만
최저가
3억 6645만 (70%)
기일
20-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 7965만 ~ 4억 5367만중간 추정: 4억 933만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6645만 × 104~124% = 3억 7965만 ~ 4억 5367만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2020년

경기도 광명시 진행 물건