안산지원 2021타경62016-1 철산한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-08 · 경매접수
2. 21-12-16 · 경매개시결정
3. 21-12-16 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.05㎡ (10.0평)

건물면적

89.46㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

9800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2380만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철산한신아파트 · 89.46㎡ (27.1평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

철산동 367 · 33.05㎡ (10.0평)

호

25층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 철산한신 아파트 103동 7층 701호로서 주위는 정비된 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 북서측 근거리에 전철 철산역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 중 7층 701호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다. (별첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 사면으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중학교(철산중)(저촉) 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(진성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-04-22)(하일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22) (진성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도 및 외관관측을 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 디지털로 64, 103동 7층701호 (철산동,철산한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 경기도 광명시 디지털로 64, 103동 7층701호 (철산동,철산한신아파트) · 철근콩크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 아파트 1층 635.713㎡ 2층 620.064㎡ 3층 620.064㎡ 4층 620.064㎡ 5층 620.064㎡ 6층 620.064㎡ 7층 620.064㎡ 8층 620.064㎡ 9층 620.064㎡ 10층 620.064㎡ 11층 620.064㎡ 12층 620.064㎡ 13층 620.064㎡ 14층 620.064㎡ 15층 620.064㎡ 16층 620.064㎡ 17층 620.064㎡ 18층 620.064㎡ 19층 620.064㎡ 20층 620.064㎡ 21층 620.064㎡ 22층 413.376㎡ 23층 413.376㎡ 24층 413.376㎡ 25층 413.376㎡ 지층 625.482㎡ 철근콩크리트 벽식구조 89.455㎡

주변

학군

• 235m · 철산중학교 · 중학교
• 331m · 진성고등학교 · 고등학교
• 333m · 철산초등학교 · 초등학교
• 373m · 하일초등학교 · 초등학교
• 699m · 하안중학교 · 중학교
• 752m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 794m · 안현초등학교 · 초등학교
• 829m · 연서초등학교 · 초등학교
• 945m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1049m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 1056m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1076m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 257m · 철산중학교.진성고등학교 · 27
• 295m · 철산래미안자이아파트 · 21, 503, 5536, 5714
• 297m · 철산교앞 · 504
• 311m · 철산래미안자이아파트 · 101, 11-2
• 355m · 광명성애병원 · 21, 3, 503, 5536, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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