안산지원 2022타경1865-1 철산센트럴푸르지오

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-05-19 경매접수
2. 22-05-27 경매개시결정
3. 22-05-27 배당요구종기
4. 23-08-08 4차 매각기일 · 최저가 2억 1437만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.43㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2143만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 571만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철산센트럴푸르지오 · 36.43㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

철산동 638

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "안현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철7호선 철산역이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 대체로 좋은편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 29층 건물내 19층 1904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방및식당, 화장실2, 드레스룸, 현관등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭30m- 35m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2020-09-15)(국지 도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2020-09-15)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산 도로)(접합) 상대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도등을 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 오리로 835, 105동 19층1904호 (철산동,철산센트럴푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-08 · 경기도 광명시 오리로 835, 105동 19층1904호 (철산동,철산센트럴푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 269.0116㎡ 2층 508.4271㎡ 3층 508.4271㎡ 4층 508.4271㎡ 5층 508.4271㎡ 6층 508.4271㎡ 7층 508.4271㎡ 8층 508.4271㎡ 9층 508.4271㎡ 10층 508.4271㎡ 11층 508.4271㎡ 12층 508.4271㎡ 13층 508.4271㎡ 14층 508.4271㎡ 15층 508.4271㎡ 16층 508.4271㎡ 17층 508.4271㎡ 18층 508.4271㎡ 19층 508.4271㎡ 20층 508.4271㎡ 21층 508.4271㎡ 22층 508.4271㎡ 23층 508.4271㎡ 24층 508.4271㎡ 25층 508.4271㎡ 26층 508.4271㎡ 27층 508.4271㎡ 28층 508.4271㎡ 29층 508.4271㎡ 철근콘크리트구조 84.9924㎡ (홍옥매 지분(3/7) 전부)

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 159m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 179m · 안현초등학교 · 초등학교
• 693m · 광명고등학교 · 고등학교
• 701m · 광명중학교 · 중학교
• 782m · 철산초등학교 · 초등학교
• 829m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 852m · 하안북중학교 · 중학교
• 872m · 철산중학교 · 중학교
• 874m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 882m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 954m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1006m · 진성고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 철산센트럴푸르지오 · 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 3, 503, 504, 5536, 5714
• 109m · 도덕파크타운 · 21
• 113m · 철산푸르지오하늘채아파트 · 12, 17, 2, 200, 21, 22, 27, 3, 503, 504, 5536, 5714
• 126m · 도덕파크2단지입구 · 27
• 176m · 광덕초등학교 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광명시 오리로 835, 105동 19층1904호 (철산동,철산센트럴푸르지오)

감정가

6억 2500만

최저가

2억 1437만 (34%)

건물면적

36.43㎡ (11.0평)

기일

23-08-08

등기부현황

등기 기재 없음