안산지원 2022타경54876-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

21원 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.80㎡ (20.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

소하동 109

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 "광명소하 국민임대주택단지" 내 대형마트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건내 6층 609호로서, 외벽 : 물갈기화강석, 로이복층유리 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 복도 내벽 : 자기질 타일, 무늬코팅 마감 등 복도 바닥 : 석재타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사시점 당시 폐문 상태로서 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 상대보호구역(2013-04-22)(소하고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(소하중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 230원 ~ 275원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 광명시 소하로 109, 6층609호

감정가

213원

최저가

213원 (100%)

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

기일

23-03-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음