안산지원 2022타경60413-1 광명크로앙스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 7원 (22%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.92㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

청구금액

12억 5050만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오리로

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · 광명크로앙스 · 4.92㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광명동 970

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

로OO OOOO

소유자

로OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 "광명초등학교" 남서측 인근에 위치하는 상업용건물로서 주변은 재래식시장, 노선점포, 후면 주택등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량의 접근 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 광명사거리역등이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 9층 건물내 지하1층 19개호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬등 마감 창호 : 새시틀 페어그라스창등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1,2,3,9,10,15-19) : 기준시점 현재 공실임. ·기호(4,5) : 일단의 영업장 일부(올드폰 판매점) ·기호(6,7) : 일단의 영업장 일부(문구,펜시점) ·기호(11,12) : 일단의 영업장 일부(수족관 용품점) ·기호(13,14) : 일단의 영업장 일부(애견용품점)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 중앙공급식냉난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 대로에 접하고 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭30m-35m) (접합), 문화시설(도서관및문화시설), 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 시장 상대보호 구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2013-04-22)(녹야유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진 지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1027호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1111호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1118호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1119호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 13 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1135호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 14 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1136호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 15 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1155호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 16 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1156호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 17 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1157호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 18 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1158호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 19 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1159호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1028호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1031호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1038호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1040호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1097호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1099호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1107호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1110호 (광명동,광명크로앙스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산들은 복합상가(광명크로앙스) 내 사방에 벽이 없이 트여 있는 소위 오픈 상가임.

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

두OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

두OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

미O(OOO OOO)

임차인

미O(OOOOOOO)

임차인

한OO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

로OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-05 · 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1027호 (광명동,광명크로앙스) · 철골철근콘크리트구조,평스라브9층 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 1층 1921.34㎡ 2층 2254.34㎡ 3층 2256.89㎡ 4층 2256.57㎡ 5층 2256.57㎡ 6층 2256.57㎡ 7층 2290.05㎡ 8층 1635.38㎡ 9층 843.33㎡ 지1층 2697.56㎡ 지2층 2790.02㎡ 지3층 2776.77㎡ 지4층 2677.26㎡ 지5층 2663.39㎡ 지6층 2295.21㎡ 철골철근콘크리트구조 4.92㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 225m · 광명초등학교 · 초등학교
• 445m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 665m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 771m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 816m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 933m · 광명고등학교 · 고등학교
• 970m · 개웅중학교 · 중학교
• 1029m · 광명중학교 · 중학교
• 1116m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1125m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1151m · 명문고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 광명사거리역1번출구 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 110m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 122m · 광명사거리역8번출구 · 1, 101, 11, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638
• 139m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 153m · 광명사거리역7번출구 · 1, 101, 11, 301, 320, 39, 530, 6637

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다