안산지원 2023타경2971-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-06-16 경매접수
2. 23-06-19 경매개시결정
3. 23-06-19 배당요구종기
4. 25-02-26 3차 매각기일 · 최저가 13억 1810만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

146.26㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3181만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 1860만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

일직로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

일직동 72 · 146.26㎡ (44.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제씨동 제3층 제씨-301호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2019.07.19) 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 페어그라스 창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 광명무역센터컨벤션 웨딩홀(신부대기실, 미용실, 정산실 등)로 이용중임. 기호() : 광명무역센터컨벤션 웨딩홀(예약실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약30m, 북측으로 폭 약25m, 동측으로 폭 약20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합) 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 3층씨-301호 (일직동,광명무역센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 3층씨-304호 (일직동,광명무역센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적 부동산 이외의 부동산도 GTC CONVENTION이 사용하고 있는 것으로 보임

부동산표시목록

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 3층씨-301호 (일직동,광명무역센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 근린생활시설 및 업무시설 1층 1139.2518㎡ 2층 1225.7037㎡ 3층 1188.3184㎡ 4층 736.8989㎡ 5층 735.3249㎡ 6층 736.9044㎡ 7층 736.9044㎡ 8층 736.7144㎡ 9층 736.7144㎡ 10층 736.9044㎡ 11층 730.0894㎡ 12층 675.5069㎡ 13층 675.6449㎡ 14층 675.5069㎡ 15층 736.9044㎡ 16층 674.52㎡ 17층 674.52㎡ 18층 736.9044㎡ 철골철근콘크리트구조 490.0547㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

한OO

소유자

유OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1024m · 빛가온중학교 · 중학교
• 1070m · 빛가온초등학교 · 초등학교
• 1100m · 광휘고등학교 · 고등학교
• 1101m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1268m · 충현중학교 · 중학교
• 1328m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1351m · 연현중학교 · 중학교
• 1357m · 연현중학교 · 중학교
• 1425m · 안양중학교 · 중학교
• 1440m · 충현고등학교 · 고등학교
• 1453m · 충현초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 광명역로진입(미정차) · G9633
• 113m · 광명역자이타워 · 102, 12, 17, 77
• 140m · 코스트코광명점.자경마을 · 102, 12, 17, 77, 8-2
• 145m · 코스트코광명점 · 102, 12, 17, 3, 500, 505, 5627, 5633, 77, 8-2, 광명1-3
• 197m · 자경마을.석수스마트타운 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광명시 일직로 72, 씨동 3층씨-301호 (일직동,광명무역센터)

감정가

26억 9000만

최저가

13억 1810만 (49%)

대지권면적

146.26㎡ (44.2평)

기일

25-02-26

등기부현황

등기 기재 없음