안산지원 2023타경51393-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.67㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5806만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사성로103번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.67㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

철산동 55-1

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북고등학교" 북측 인근에 위치하는 광복현대아파트 제103동 제7층 제705호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(1호선:구일역)까지의 거 리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 제23층 건물 내 제7층 제705호로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 철산동 55-1 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(예지유치원해당 교육청 에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(2) : 철산동 55-2 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(3) : 철산동 55-3 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(4) : 철산동 55-4 제3종일반주거지역, 고도지구, 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법> , 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(5) : 철산동 55-5 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명 북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(6) : 철산동 56-286 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 사성로103번길 14, 103동 7층705호 (철산동,광복현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

5호와 6호라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있는 건물의 7층 우측에 위치함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

피OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

원O

승계인

피OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 경기도 광명시 사성로103번길 14, 103동 7층705호 (철산동,광복현대아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 23층아파트 지하1층 804.91㎡(대피소) 1층 805.08㎡(아파트) 2층 805.08㎡(아파트) 3층 805.08㎡(아파트) 4층 795.36㎡(아파트) 5층 795.36㎡(아파트) 6층 795.36㎡(아파트) 7층 795.36㎡(아파트) 8층 795.36㎡(아파트) 9층 795.36㎡(아파트) 10층 795.36㎡(아파트) 11층 795.36㎡(아파트) 12층 795.36㎡(아파트) 13층 795.36㎡(아파트) 14층 795.36㎡(아파트) 15층 795.36㎡(아파트) 16층 710.69㎡(아파트) 17층 710.69㎡(아파트) 18층 710.69㎡(아파트) 19층 710.69㎡(아파트) 20층 710.69㎡(아파트) 21층 397.68㎡(아파트) 22층 397.68㎡(아파트) 23층 397.68㎡(아파트) 철근콘크리트조 84.67㎡

주변

학군

• 353m · 광명북고등학교
• 418m · 광명북중학교 · 중학교
• 499m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 586m · 경인고등학교 · 고등학교
• 593m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 725m · 구일고등학교 · 고등학교
• 727m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 777m · 구일중학교 · 중학교
• 833m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 898m · 광명동초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 철산현대아파트 · 101, 17, 6713, 구로11
• 145m · 철산우성아파트 · 6713
• 175m · 철산리버빌아파트 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 75, N61
• 187m · 철산리버빌아파트 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 75, N61
• 197m · 철산두산위브아파트 · 101, 17, 6713, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다